Warmoesstraat 67D
Sint Annaparochie Zuidoost, Waadhoeke
BuurtEen appartement midden in St.-Annaparochie
Dit appartement op de tweede woonlaag ligt in het centrum van St.-Annaparochie, een dorp waar het leven zich om de hoek afspeelt. Met een vraagprijs van €515.000 is dit aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Waadhoeke. De woning is gebouwd in 2003 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De portiekflat heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd via een c.v.-ketel. Er is een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 117 m², terwijl de makelaar 115 m² opgeeft.
Leven in St.-Annaparochie Zuidoost
Met 795 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpsbuurt. Bewoners van de buurt St.-Annaparochie Zuidoost geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76, al is dat oordeel gebaseerd op twintig beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner zegt: "Rustige omgeving, ruim keus tussen scholing, natuur is prima, helaas erg weinig te doen voor zowel volwassenen als kinderen." Een ander noemt het "een fantastische buurt" waar "mensen vriendelijk" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 125 meter of Poiesz op 234 meter, allebei om de hoek. Basisschool OBS 't Fonnemint zit op 291 meter, en de huisartsenpraktijk is twee straten verder. De bushalte Warmoesstraat ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 70 en 72. Het treinstation Deinum ligt op ruim 10 kilometer. De gemeente Waadhoeke heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €357.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 44% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Miedema Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmoesstraat 67D, St.-Annaparochie
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €357.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €515.000 ligt 44% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie op de peildatum en geen actuele marktwaarde.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag en heeft een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 115 m², de BAG-registratie geeft 117 m² aan.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd en heeft een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
Albert Heijn zit op 125 meter, Poiesz op 234 meter. Basisschool OBS 't Fonnemint is op 291 meter en de huisartsenpraktijk op 403 meter. De bushalte Warmoesstraat ligt op 26 meter met lijnen 70 en 72.
Hoe is het wonen in St.-Annaparochie Zuidoost?
De buurt heeft 795 inwoners, waarvan 46% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waadhoeke geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,76. Een bewoner noemt het "een fantastische buurt" met vriendelijke mensen.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Deinum, op ongeveer 10,6 kilometer afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder de halte Warmoesstraat op 26 meter met lijnen 70 en 72.
