Kralingen Oost, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement in Kralingen Oost ademt de rust van een groene, veilige buurt. Met 52 m² woonoppervlak is het compact, maar de ligging maakt veel goed. De vraagprijs van €350.000 is scherp te noemen, want het gemiddelde in de buurt ligt een stuk hoger. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu beschikbaar zijn.
De buurt Kralingen Oost wordt door bewoners gewaardeerd om de veiligheid en het groen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "een hele leuke gezellige buurt". Op basis van drie beoordelingen scoort de buurt een 6,75. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon, en de buurt telt veel jongeren en studenten.
's Ochtends haal je brood bij de SPAR om de hoek (twee straten verder) of bij de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Voor kinderen is de Nieuwe Park Rozenburgschool naast de deur, en de Vrije School Zuid-Holland voor voortgezet onderwijs op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kettner NVM Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Waterloostraat 123A, Rotterdam
Voldoende · 3 bewoners
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Ik ben opgegroeid in Kralingen dus het is vanuit mijn perspectief een hele leuke gezellige buurt, prima bereikbaar met bvb metro of tram. Soms zijn er wel gevaarlijke gevallen, zoals schietpartijen maar dat is eigenlijk bijna nooit en niemand maakt die echt mee. Er zijn wel vaak mensen die fietsen proberen te stelen. De hygiene is prima, het is geen vieze buurt… maar er ligt wel veel afval, plastic vooral. Zelf heb ik hier op school gezeten dus ik vind het onderwijs hartstikke goed, de meeste mensen krijgen hier een advies voor de middelbare school gemiddeld of hoger, dus daar valt niks over te klagen Jammer vind ik dat er niet super veel voorzieningen zijn, wel de Kralingse plas en het bos natuurlijk maar als je het vergelijkt met bijvoorbeeld Hillegersberg-Schiebroek is het iets minder vermakend dan daar, omdat daar veel cafeetjes en winkeltjes zijn en in Kralingen mis ik dat wel. Maar het blijft m’n hometown !
Gegevens uit Kralingen Oost
Gegevens uit Kralingen Oost
102 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Waterloostraat 123A, Rotterdam
De vraagprijs van €350.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Kralingen Oost (€593.964) en ook onder de mediaan (€562.500). Het is de laagst geprijsde koopwoning in de buurt op dit moment. De prijs per m² is met €6.731 wel hoger dan het buurtgemiddelde van €5.067, wat logisch is voor een klein appartement. Het is een scherpe instap in een gewilde buurt.
Bewoners geven aan dat de buurt erg veilig is. Een review zegt: "Het is een erg veilige buurt." Een ander noemt dat er "soms gevaarlijke gevallen" zijn zoals schietpartijen, maar dat die bijna nooit voorkomen. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 521, maar zonder context is dat lastig te duiden. Over het algemeen wordt de buurt als prettig en veilig ervaren.
Ja, de basisvoorzieningen zijn goed bereikbaar. Een supermarkt (SPAR) zit op 315 meter, Albert Heijn en Aldi op 402 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nieuwe Park Rozenburgschool (135 m) en Montessorischool Kralingen (479 m). Ook een kinderdagverblijf (0,4 km) en een park of plantsoen (0,3 km) zijn dichtbij. Het treinstation ligt op 2,7 km, maar tram en metro zijn in de buurt.
In de buurt heeft 11,1% van de woningen label A, 33,3% label B, 38,9% label C en 16,7% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1953 is, is het verstandig om bij bezichtiging te vragen naar het label en de isolatie.
De sfeer wordt wisselend ervaren. De ene bewoner noemt het "prachtig" en "gezellig", met veel groen en goede bereikbaarheid. Een ander vindt het "formeel" en mist sociale contacten, en noemt rommel op straat. Over het algemeen waarderen bewoners de rust, de natuur en de voorzieningen, maar er is ook kritiek op afval en incidentele overlast.
Ja, er is een park of plantsoen op slechts 0,3 km afstand. Ook de Kralingse Plas en het Kralingse Bos zijn in de buurt, zoals een bewoner aangeeft. Dat biedt mogelijkheden voor recreatie en wandelen. De buurt heeft veel groen en wordt omschreven als "prachtig met zijn natuur".
6 woningen in de buurt Kralingen Oost
