Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Weena in Rotterdam biedt een stedelijke woonervaring op een van de bekendste lanen van de stad. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een comfortabele woning in het hart van de stad. De vraagprijs van €450.000 ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde, wat het een interessante optie maakt. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam voor een breder beeld.
De buurt Stadsdriehoek is het bruisende centrum van Rotterdam, met een mix van hoogbouw, winkels en uitgaansgelegenheden. Bewoners waarderen de centrale ligging, maar er zijn ook kritische geluiden. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt echter 'criminele drugsbuurt naast de stad' en ervaart overlast van een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die twee straten verder ligt. Ook zijn er twee AH to go's op loopafstand. Voor schoolgaande kinderen zijn er diverse scholen in de buurt, zoals Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) op tien minuten lopen en de Horeca Vakschool Rotterdam op ongeveer zeven minuten. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stad en Land NVM Makelaars | Rotterdam, Pararius en Funda.
Details van deze woning
Weena 47C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
92 binnen 5 km
204 binnen 5 km
Over Weena 47C, Rotterdam
De vraagprijs van €450.000 ligt ongeveer 25% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€598.397). De mediaanprijs in Stadsdriehoek is €485.000, dus deze woning is relatief scherp geprijsd. Houd er rekening mee dat de uiteindelijke verkoopprijs kan afwijken.
Het appartement ligt in het centrum van Rotterdam, met een treinstation op ongeveer een kilometer afstand. De omgevingsadressendichtheid is zeer hoog (7013 adressen per km²), wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 27,3% van de koopwoningen label A+ en 37% label A, dus label C is gemiddeld. De stookkosten zullen naar verwachting hoger zijn dan bij een woning met label A.
Uit buurtreviews blijkt dat bewoners wisselende ervaringen hebben. Sommigen waarderen de centrale ligging, maar anderen melden overlast van drugsdealers en zwervers, mede door de nabijheid van een koffieshop en een Leger des Heils-opvang. Het totale aantal misdrijven in de buurt is 3444, wat relatief hoog is voor een stadscentrum.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder een Albert Heijn op 237 meter. Ook zijn er diverse scholen, zoals Kindcentrum de Klimop (basisonderwijs) op 702 meter en de Horeca Vakschool Rotterdam op 576 meter. De buurt heeft een breed aanbod aan voorzieningen.
In de buurt Stadsdriehoek werden afgelopen periode 509 koopwoningen verkocht met een gemiddelde looptijd van 80 dagen. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar de markt is actief.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek



