Weerenstraat 12
Aardam West, Nieuwkoop
Bekijk buurtEen appartement met dakterras in Aardam West
Dit appartement aan de Weerenstraat 12 in Ter Aar ligt in de buurt Aardam West, een rustige woonwijk met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €395.000 is dit het goedkoopste appartement dat nu te koop staat in deze buurt, en de prijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde van €573.769. Ter vergelijking: appartementen in Nieuwkoop hebben een gemiddelde vraagprijs van rond de €500.000. De vraagprijs is daarmee scherp.
De woning zelf
Het appartement uit 1969 heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. De woning heeft een dakterras en een balkon, en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Het is volle eigendom, en er is een VvE met een maandelijkse bijdrage. Het energielabel is C.
Aardam West
Met ruim 3.800 inwoners is Aardam West een levendige buurt, waar bijna een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park." De buurt Aardam West heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 88 meter, dus boodschappen zijn letterlijk om de hoek. Ook de Aldi is dichtbij, op twee straten verder. Basisschool De Vaart zit op 311 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn op nog geen 100 meter afstand. De bushalte Ter Aar, Aardam is op 152 meter en wordt bediend door lijn 182 en 727. Het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 5,75 km.
WOZ en risico's
De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €217.000 naar €372.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 45 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Deerenberg & Van Leeuwen makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Weerenstraat 12, Ter Aar
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €372.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €395.000 ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 71% gestegen, van €217.000 naar €372.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 85 m² aangeeft. Verder is er een dakterras en een balkon aanwezig.
Hoe is de woning geïsoleerd en verwarmd?
Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een cv-ketel. Het energielabel is C. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. Bij label C kun je een gemiddelde energiezuinigheid verwachten.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is volgens de risicodata laag. De woning is gebouwd in 1969 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 45 dB, onder de norm. Deze waarden zijn afkomstig uit openbare risicodata en gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in deze buurt?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dirk supermarkt ligt op 88 meter, en de Aldi op 321 meter. Basisschool De Vaart is op 311 meter. De huisartsenpraktijk C.M. Thang en Apotheek Ter Aar zitten op respectievelijk 60 en 78 meter. De bushalte Ter Aar, Aardam is op 152 meter met lijn 182 en 727.
Hoe is de buurt Aardam West?
Aardam West heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nieuwkoop geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,7. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent." Een ander noemt het "een rustig woonerf met speeltuin."
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
De gemiddelde vraagprijs van koopwoningen in Aardam West is €573.769, en de mediaan is €500.000. Dit appartement is met €395.000 het goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu te koop staan. De prijs ligt 31% onder het buurtgemiddelde.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere koopwoningen in de buurt?
De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², wat 41% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 152 m². De BAG-registratie geeft 85 m² aan. Het appartement heeft 3 slaapkamers en een dakterras.
Ervaringen van Aardam West
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Statistieken van Aardam West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.769 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Kern Ter Aar
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Statistieken van Kern Ter Aar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €573.769 | €500.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.236 | – |
| Huurprijs | €1.320 p/m | €1.320 p/m |
| Huur per m² | €11 p/m | – |
Ervaringen van Nieuwkoop
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is erg positief. Het is een gezellige buurt waar iedereen elkaar kent en waar mensen vriendelijk met elkaar omgaan. Er worden regelmatig gemeenschappelijke feesten georganiseerd, waardoor er veel contact is tussen buurtbewoners. In de buurt zijn verschillende voorzieningen zoals scholen, kinderdagverblijven, een supermarkt, scouting en een voetbalvereniging. Dit maakt de buurt levendig en prettig om in te wonen, vooral voor gezinnen met kinderen. Iedereen voelt zich betrokken en dat zorgt voor een fijne, veilige sfeer.
tis altijd rustig op de vliegtuigen van schiphol na schoon buren zijn ze voor je als je ze nodig hebt
Rustig woonerf met speeltuin aan de buitenkant van het dorp naast een park. Ik woon hier gelukkig al heel lang en zie kinderen van toen, nu als volwassenen terugkomen.
Ik woon in een kleine buurt, waarin bijna iedereen elkaar kent, wat een fijne sfeer levert. Je bent altijd vrij om hulp te vragen aan buren. Het enige wat naar mijn mening ontbreekt is iets van een parkje of ruiterpaden. De bereikbaarheid van de buurt is wel minder, met de fiets of auto is het goed te doen (≈5/10 minuten fietsen voor supermarkten/dorpscentrum), of is wel slechter, je moet voor een treinstation een kwartier rijden of driekwartier fietsen. Een ander pluspunt is dat het in het groene hart ligt, dus met veel grote omringende steden relatief dichtbij.
weinig connectie met de buurt, maar je woont hier prachtig.
Statistieken van Nieuwkoop
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €610.149 | €545.329 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.663 | – |
| Huurprijs | €1.265 p/m | €1.265 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Weerenstraat 12, Ter Aar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
