Leeuwenburg 69
Burgtenbuurt, Alphen aan den Rijn
Bekijk buurtEen ruim appartement in de Burgtenbuurt
Dit appartement aan de Leeuwenburg 69 ligt in de Burgtenbuurt, een rustige woonwijk in Alphen aan den Rijn. Met een woonoppervlakte van 110 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van € 399.000, is dit een marktconforme prijs voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Alphen aan den Rijn.
De woning zelf
Deze eengezinswoning uit 1978 heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 108 m², terwijl de makelaar 110 m² opgeeft.
De buurt Burgtenbuurt
Met ruim 1.100 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid. De buurt Burgtenbuurt heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Albert Heijn op 349 meter en Hoogvliet en Aldi op 409 meter. Basisscholen zoals PCB De Stromen en Vrije School Ridderspoor liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld zitten op ongeveer 300 meter. Buslijn 183 stopt op 68 meter bij halte Giessenburg, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,9 km. De gemeente Alphen aan den Rijn heeft verder alle voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Woondroom Alphen op Funda en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Leeuwenburg 69, Alphen Aan Den Rijn
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is € 399.000 voor een appartement van 110 m² volgens de makelaar, wat neerkomt op € 3.627 per m². De prijs ligt in lijn met wat gebruikelijk is voor appartementen in deze buurt. De woning is een eengezinswoning met zes kamers en vier slaapkamers, wat ruim is voor een appartement. De prijs lijkt marktconform gezien de oppervlakte en het bouwjaar 1978.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 372 m³ en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de makelaar ligt de woning aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 110 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 42 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Albert Heijn (349 m), Hoogvliet en Aldi (409 m). Basisscholen zoals PCB De Stromen (194 m) en Vrije School Ridderspoor (287 m) zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Lupine en Apotheek Ridderveld liggen op ongeveer 300 meter. Buslijn 183 stopt op 68 meter bij halte Giessenburg, en het treinstation Alphen a/d Rijn ligt op 2,9 km.
Hoe is de buurt Burgtenbuurt?
De Burgtenbuurt heeft ongeveer 1.190 inwoners, met een mix van leeftijden: 16% is 0-15 jaar, 28% is 25-45 jaar en 22% is 65+. Bewoners van de gemeente Alphen aan den Rijn geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest." Een ander noemt het "een gezellige boeren gat" met voldoende supermarkten, maar weinig winkels of uitgaansgelegenheid.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dit label geeft aan dat de woning redelijk zuinig is, maar het zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. De stookkosten hangen af van je verbruik en de energieprijzen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen specifieke details over bijvoorbeeld de staat van onderhoud, de keuken of de badkamer. Dit kan komen doordat de makelaar ervoor kiest om deze informatie niet te tonen. Het is gebruikelijk dat dergelijke details op verzoek worden verstrekt. De basisgegevens zoals oppervlakte, kamers en energielabel zijn wel bekend.
Statistieken van Burgtenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Ridderveld
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Statistieken van Ridderveld
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €354.625 | €317.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.851 | – |
| Huurprijs | €951 p/m | €951 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Ervaringen van Alphen aan den Rijn
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De bomen buurt ligt nabij het mooie bospark met tennisvelden & een leuke kinder boerderij erbij. Er zijn erg veel leuke dingen in de buurt zoals, avifauna, winkelplein baronie, een kleine haven, en zelfs bouwmarkten. De bomen buurt ligt erg centraal in Alphen aan den rijn. Alles is dus ook vrijwel dichtbij of binnen 10min fiets afstand. Leuke omgeving met veel scholen & winkels en natuurlijk bomen! Er is een bijzondere wijk, wij noemen het de ‘molukker wijk’ er wonen voornamelijk molukse mensen of indo’s. Erg fijne en warme gemeenschap.
Ik ben er opgegroeid en ben altijd tevreden geweest. Ik zou hier nooit weg willen en heb er weinig op aan te duiden.
Gezellige mensen voldoende supermarkten in de buurt weinig winkels of uitgaans gelegenheid, daarvoor moet je naar alphen of grote steden zoals leiden of denhaag en met het ov zijn regelmatig problemen.
Ik bindt de ervaring van de buurt prettig. Ik hou van multicultureel en dat is het hier. Je vindt hier van alles. We hebben islamitische slagers en de mensen mixen goed hier in de buurt. We hebben net de verbouwing van winkelcentrum de ridderhof gehad en het ziet er weer netjes uit. Vlakbij hebben we ook een enorm recreatiegebied met een enorme sloot, waar je kan rippen, waterskiën, of een boswandeling maken. Al met al een fijne buurt. Er is ons hier nooit wat overkomen of dat ik me onveilig voel, nee, dat is niet ter sprake. Onderwijs is zo wie zo slecht als je een kind met meerdere diagnoses hebt die nooit geholpen wordt..
Prima buurt met een mooi park ernaast. De apartmenten kunnen wel vernieuwd worden. En er zijn wel misdrijfen en overlast hier elke dag. Bereikbaarheid is prima want er zit een station 5 minutes van mij vandaan. Qua winkels en vestigingen zijn er niet veel van, er zijn 3 winkels hier. De Huizen zijn oud.
Sinds ik hier woon, ca 13 jaar, zijn de bewoners wel wat minder beschaafd geworden . Maar het is veilig, weinig politie oid in de straten, hogere gemiddelde leeftijd.
Buurt met allerlei leeftijden, (dit heb ik zegen over de gemeenschap) veel zijn na mij mening op zich zelf, waardoor weinig interactie en gezelligheid is in de buurt. Ik denk als dat als er meer activiteiten zouden worden gegeven dat er wel meer interactie zou kunnen komen. Er is voor jongere kinderen meerdere leuke speeltuinen, maar voor jongere is er eigenlijk helemaal niks. Voorzieningen genoeg, van trein ,school, supermarkt, snackbar, kapper, tandarts, sporthal alle top in de buurt. Vroeger waren er voor mij gevoel meer inbraken en auto branden, dan nu waardoor ik het gevoel heb dat de buurt veiliger is geworden.
Een buurt om goed te wonen.
Statistieken van Alphen aan den Rijn
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €530.922 | €461.007 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.259 | – |
| Huurprijs | €1.503 p/m | €1.500 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Leeuwenburg 69, Alphen Aan Den Rijn
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
