Appartement te koop: Werengouw 32, Volendam
KopenEdam-VolendamAppartementenWerengouw 32

Werengouw 32

Volendam-Blokgouw 7 en 8, Edam-Volendam

€ 499.000
Buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8, VolendamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Populaire buurt voor doorstromers
44% van de bewoners is tussen 45 en 65 jaar
AI-samenvatting

Een appartement in een rustige Volendamse straat

Dit appartement aan de Werengouw in Volendam biedt een woonoppervlak van 98 m² en is gebouwd in 1993. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet bekend is. Met een vraagprijs van € 499.000 is dit aanbod aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Edam-Volendam.

De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8

De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen. Van de 739 woningen is 92% eengezins en 97% koop. De buurt telt 2260 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,1. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Het dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn, die op loopafstand ligt. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Basisschool De Scheepswerf en De Samensprong. De gemeente Edam-Volendam biedt verder voorzieningen zoals een park of plantsoen op 0,2 km afstand.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Steur Makelaars o.g. B.V. aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds14 juli 2026

Prijs

Vraagprijs€ 499.000
Prijs per m²€ 5.092

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte96 m²
ObjectoppervlakteKadaster98 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers3
Slaapkamers2

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1993

Veelgestelde vragen

Over Werengouw 32, Volendam

Is de vraagprijs van € 499.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs van € 499.000 voor een appartement van 98 m² uit 1993 in Volendam is aan de hoge kant. Omdat het energielabel ontbreekt, is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. Vergelijkbare woningen in de buurt geven een indicatie, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en het energieverbruik.

Wat is de ligging van deze woning ten opzichte van voorzieningen?

De woning ligt in een rustige straat in Volendam. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 517 meter, en basisscholen zoals De Scheepswerf zijn op 868 meter. Het dichtstbijzijnde park of plantsoen is op 200 meter. Het treinstation ligt op 10,3 km afstand.

Hoe is de buurt samengesteld?

De buurt Volendam-Blokgouw 7 en 8 heeft 2260 inwoners, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 3,1. Er zijn 490 huishoudens met kinderen en 165 zonder kinderen. De woningvoorraad bestaat voor 92% uit eengezinswoningen en 97% is koop. De stedelijkheidsgraad is 4 (weinig stedelijk).

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Steur Makelaars o.g. B.V. heeft op de bronpagina geen energielabel vermeld. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of niet is opgegeven. Het energielabel staat niet in de advertentie.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Scheepswerf (406 leerlingen) ligt op 868 meter, en De Samensprong (387 leerlingen) op 1460 meter. Voor voortgezet onderwijs is Don Bosco College (1071 leerlingen) op 713 meter.

Hoe veilig is de buurt?

In de buurt zijn in het meest recente jaar 22 misdrijven geregistreerd. Dit aantal is relatief laag, wat wijst op een veilige woonomgeving. Exacte cijfers per delictsoort zijn niet beschikbaar.

Aangeboden door
Steur Makelaars o.g. B.V.
Bekijk aanbod
Deze woning melden
8.0
Bewoners geven Volendam een goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Volendam

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
6.6
Didier
Samenwonend · Appartement
Mooi natuur voor de deur

Mensen zijn aardig

7.9
max
Gezin · Overig
hele leuke buurt met lieve buren

ik heb tot nu toe alleen maar leuke buren gehad waar ik goed mee op kon schieten, alle buren vinden dat volgens mij wel

9.5
Melis
Gezin · vrijstaand huis
Behulpzaam

Heel gezellig buurt iedereen behulpzaam aardig veel kennis

Statistieken van Volendam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,4k0-15
3,0k15-25
5,3k25-45
6,2k45-65
4,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend29%
Zonder kinderen30%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 137%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO20%
Herkomst
Nederland92%
Europa2%
Buiten Europa5%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €473.895€401.316
Koop per m² €4.654
Huurprijs €3.900 p/m€3.900 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²8%
60-89 m²21%
90-119 m²34%
120-159 m²23%
160 m² en meer13%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 19455%
1945-197027%
1970-199033%
1990-201020%
Na 201015%
Energielabels
A+5%
A23%
B21%
C25%
D5%
E5%
F5%
G10%

Locatie en voorzieningen

Werengouw 32, Volendam

Albert Heijn
De Stient 4
517m
Albert Heijn
Langemeerstraat 2 B
1548m
Albert Heijn
Zeestraat 21-1
1640m
Vomar
Burgemeester Van Baarstraat 38-40
1681m
Dirk
Hyacintenstraat 14
1872m
Vomar
Wieringenlaan 1
2465m
Lidl
Gildeplein 18
4406m
Dekamarkt
Graaf Willemlaan 24
4435m
Jumbo
Gildeplein 58
4436m
Albert Heijn
t Spil 37
5007m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Vliegverkeer peiljaar 202239 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1993
BodemtypeVeen
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 205090,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving12 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming64 cm
Waterdiepte worst-case81 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt89,7%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appWerengouw 32, Volendam
Bekijk