West-Varkenoordseweg 173B03

De woning aan West-Varkenoordseweg 173B03 in Rotterdam heeft energielabel G.

Ja, de vraagprijs van € 275.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Hillesluis (€ 289.417) en ook onder de mediaan (€ 299.250). Met 82 m² komt dat neer op € 3.354 per m², wat lager is dan het gemiddelde van € 3.738 per m² in de buurt. De prijs is daarmee marktconform.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In Hillesluis heeft ongeveer 26% van de woningen label A of beter, maar 33% heeft label D of lager. Zonder label is het verstandig om bij bezichtiging naar de isolatie en verwarming te vragen.

Hillesluis is een levendige, stedelijke wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de buurt heeft een hoge bevolkingsdichtheid. Het is een typische Rotterdamse stadswijk met een mix van culturen en een actief straatleven.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Bogermanschool (249 m) en De Gouden Griffel (301 m). Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 1 km afstand. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten met de fiets. De buurt is verder goed bereikbaar met bus en tram.

In Hillesluis worden koopwoningen gemiddeld in 75 dagen verkocht. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar het verschilt per type woning en prijsklasse.