Westhavendam 15-201

De vraagprijs ligt 31% boven de gemiddelde vraagprijs in Breskens (€591.481). De woning is echter nieuwbouw (2022) met energielabel A, wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €527.704, maar dat betreft oudere woningen. Het is een scherpe prijs voor een moderne woning aan het water.

Breskens heeft een dorps karakter met basisvoorzieningen op loopafstand. Een huisartsenpraktijk, supermarkt (PLUS) en basisschool (De Zeemeeuw) zijn binnen 1 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Sluis (11 km). Het treinstation ligt op 44 km, dus je bent aangewezen op de auto of bus.

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In Breskens heeft slechts 11% van de koopwoningen label A of beter. Dit appartement uit 2022 voldoet aan de nieuwste isolatienormen, dus je kunt lage stookkosten verwachten.

Op dit moment staan er 26 koopwoningen te koop in Breskens, met prijzen van €199.000 tot €1.285.000. De gemiddelde vraagprijs per m² is €4.549. Dit appartement is met €7.598 per m² relatief duur, maar dat komt door de nieuwbouwstatus en de ligging.

In Breskens zijn in de laatste meting 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorp van deze omvang. De buurt heeft een rustig karakter, mede door het hoge aandeel 65-plussers.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Breskens is 100 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is niet oververhit. Een woning met een realistische prijs verkoopt doorgaans binnen enkele maanden.