Westvest 213
Walvisbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen statig appartement in de Walvisbuurt
Dit appartement aan de Westvest in Schiedam ademt de sfeer van een vooroorlogse stadswoning. Met 110 vierkante meter woonoppervlakte is er flink wat ruimte, verdeeld over royale kamers. De vraagprijs van €389.000 is scherp, want dat ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs van €562.944 voor appartementen in Schiedam.
De buurt: Walvisbuurt
De Walvisbuurt is een stedelijke wijk in het centrum van Schiedam, met een hoge dichtheid aan adressen. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een levendige, centraal gelegen buurt zien. De buurt Walvisbuurt is onderdeel van de gemeente Schiedam.
Leven in de straat
De Westvest ligt in het hart van Schiedam, waar je dagelijkse boodschappen kunt doen bij de Dirk om de hoek of de Albert Heijn twee straten verder. Voor de kleintjes zijn er basisscholen zoals de Sint Jozefschool en Basisschool de Singel, beide op loopafstand. Ook een kinderdagverblijf vind je om de hoek. Het treinstation van Schiedam is op vijftien minuten lopen.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Baljon makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westvest 213, Schiedam
Is €389.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €389.000 ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de Walvisbuurt (€562.944). De mediaanprijs in de buurt is €365.000, dus de prijs is marktconform voor een appartement van 110 m². Het energielabel D is minder zuinig dan het meeste koopaanbod in de buurt, wat de prijs kan verklaren.
Wat betekent energielabel D voor de stookkosten?
Energielabel D is het midden van de schaal. Het is minder zuinig dan de labels A, B en C, maar zuiniger dan E, F en G. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij een woning met een beter label. In de Walvisbuurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, en 66,7% label C. Label D is dus iets minder zuinig dan het gemiddelde aanbod.
Hoe is de buurt Walvisbuurt om in te wonen?
De Walvisbuurt is een stedelijke buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Het is dichtbevolkt met een omgevingsadressendichtheid van 5418 adressen per km². Er zijn veel voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park. Het treinstation is op 1,5 km afstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Sint Jozefschool (429 m), Basisschool de Singel (439 m) en Montessori Schiedam (514 m) zijn de dichtstbijzijnde. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het centrum van Schiedam, op 1,4 km afstand.
Hoe veilig is de Walvisbuurt?
In de CBS-data over de Walvisbuurt worden 130 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt iets over de totale criminaliteit, maar zonder uitsplitsing is het lastig te duiden. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, wat vaak samengaat met meer incidenten.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de Walvisbuurt stonden verkochte woningen gemiddeld 79 dagen te koop. Dat is een indicatie van de doorlooptijd, maar zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop.
Statistieken van Walvisbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €562.944 | €365.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.527 | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier al 14 jaar heel speciaal want mijn vader is in deze straat geboren. Maar de laatste jaren is de buurt wel achteruit gegaan. Ze hebben een opknap beurt gegeven maar dat knapt niets op. Er wonen meer mensen en ook verschillende mensen op dezelfde adressen die hier gewoon niet horen. Het is heel gehorig en de overlast is steeds meer geworden.
Fijne buurt mag soms schoner maar top buurt!
Leuke buurt
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €503.057 | €414.094 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.403 | – |
| Huurprijs | €2.323 p/m | €2.350 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.264 | €330.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.831 | – |
| Huurprijs | €1.571 p/m | €1.531 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Westvest 213, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
