Wezenstraat 44
Centrum, Den Helder
Bekijk buurtAppartement in het centrum van Den Helder
Dit appartement aan de Wezenstraat 44 ligt in het hart van Den Helder, vlak bij de winkels en het station. Met een vraagprijs van €250.000 is dit een betaalbare optie in de stad. De prijs ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €301.250, wat het een scherpe keuze maakt. Het appartement is een van de appartementen in Den Helder die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1931 heeft een woonoppervlakte van 97 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening kunt houden met gemiddelde energiekosten. De advertentie vermeldt geen verdere details over indeling, isolatie of installaties.
Buurt Centrum
De buurt Centrum telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden: 29% is 65-plus en 27% tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun omgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel." Een ander noemt het "pretty good though sometimes there's not enough parking spots."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn en Vomar liggen om de hoek, op 200 en 300 meter. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand (150 meter). Het treinstation Den Helder is op 5 minuten lopen, en bushalte Station (lijnen 30,31,32,33,34,135,158,851) ligt op 250 meter. De gemeente Den Helder heeft verder basisonderwijs op 600 meter en een ziekenhuis op 1,3 km. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt met 50 dB Lden boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven eronder. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1931 stamt en 93% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Warnars Makelaardij Den Helder B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wezenstraat 44, Den Helder
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €250.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt Centrum van Den Helder, die €301.250 bedraagt.
Hoe groot is het appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 97 m². De advertentie vermeldt geen verdere indeling of aantal kamers.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label; je kunt verwachten dat de energiekosten niet extreem hoog of laag zijn.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (24 dB) en vliegverkeer (33 dB) blijven onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1931, en 93% van de panden in dit postcodegebied dateert van vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 196 meter en Vomar op 303 meter. Op loopafstand zijn er dus twee grote supermarkten.
Hoe ver is het treinstation?
Treinstation Den Helder ligt op 282 meter, ongeveer 5 minuten lopen. Ook bushalte Den Helder, Station is op 259 meter met lijnen 30,31,32,33,34,135,158,851.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 7,42. Een bewoner zegt: 'Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel.' Een ander noemt parkeerproblemen.
Wat is het overstromingsrisico?
Het huidige overstromingsrisico is laag, maar in 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is wateroverlast verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties.
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goede ervaring tot zo ver
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €317.600 | €275.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.942 | – |
| Huurprijs | €800 p/m | €800 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Stad binnen de Linie-Oost
Zo ervaren bewoners hun wijk
Goede ervaring tot zo ver
Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel vroeger had je hier aan het eind van de straat het super gezellige uitgaansgebied dat is verplaatst naar een andere locatie nu veel minder gezellig en veel minder café gelegenheden dan voorheen het stukje waar ik woon nemen buren pakketjes voor elkaar aan ook hebben wij fijne buren waar we goed mee omgaan als wij op vakantie gaan of weekendje weg willen zorgen zij voor onze 3 poezenbeesten en andersom is dat ook het geval we helpen elkaar en dat is voor een fijne woonomgeving wel zo belangrijk vind ik.
pretty good though sometimes there's not enough parking spots in this neighborhood due to it being in spots park and a school
Ik ben hier ruim een jaar geleden komen wonen. Ik heb het in het begin ervaren als een gezellige volksbuurt. Maar het laatste half jaar worden we geterroriseerd door dealers en junks, vuurwerkbommen in de ondergrondse containers, vuurwerkbommen aan deuren midden in de nacht, vuurwerkbommen midden op straat op klaar lichte dag, auto inbraken, vernielingen, je voelt je savonds niet meer veilig op straat als het donker word, kinderen mogen van hun ouders niet meer buiten spelen omdat de junks overal rond hangen en het lijkt voor ons als buurt, als of de gemeente en politie/handhaving er niets aan doen. Het enige wat de handhaving hier komt doen is boetes uitschrijven aan fout geparkeerde auto's, en dus de hardwerkende burger komen pesten, inplaats van de veiligheid in deze wijk te handhaven.
Woon hier met veel plezier gezellige straat leuke mensen staan als het nodig is voor je klaar
Woon hier al mijn hele leven. Enige wat woonplezier echt verstoord is die schreeuwlelijke meeuwen. Soms wel rare mensen die voorbij lopen met kroegen maar er zijn veel positieve dingen zoals bereikbaarheid met OV en voorzieningen. Het is veilig genoeg, soms spannend maar dat komt door dronken mensen. Vuilnis wordt gescheiden en bakken worden regelmatig schoongemaakt. Huisvesting, er is genoeg plek. Voor onderwijs zijn er wel basisscholen en mbo scholen. Voor HBO moet ik reizen maar het station is op loopafstand.
Statistieken van Stad binnen de Linie-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €269.428 | €259.886 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.875 | – |
| Huurprijs | €1.113 p/m | €1.113 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Den Helder
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Goede ervaring tot zo ver
Prima
Alles is te bereiken op loopafstand, de bushalte is om de hoek, een centrale lokatie die toch een rustgevende omgeving aanbied voor mij en mijn gezin.
Fijne buurt om in te wonen dichtbij het centrum de dijk en de veerboot naar texel vroeger had je hier aan het eind van de straat het super gezellige uitgaansgebied dat is verplaatst naar een andere locatie nu veel minder gezellig en veel minder café gelegenheden dan voorheen het stukje waar ik woon nemen buren pakketjes voor elkaar aan ook hebben wij fijne buren waar we goed mee omgaan als wij op vakantie gaan of weekendje weg willen zorgen zij voor onze 3 poezenbeesten en andersom is dat ook het geval we helpen elkaar en dat is voor een fijne woonomgeving wel zo belangrijk vind ik.
Gaan liever als het donker is niet meer weg. Op alle deuren ook schuur en poort dubbele sloten. Komen allebei uit een andere provincie van Nederland.
Ik woon slechts een paar namen in deze buurt, en het is eigenlijk alleen plezier geweest. Weinig overlast van buren. Hier en daar wat vuurwerk wat ontploft, maar waar gebeurd dat niet.
Ik ga s'avonds na een bepaalde tijd niet meer alleen naar buiten. We hebben zelfs dubbele sloten op de poort, schuur en voilliere. Hygiëne mensen gooien papier etc zo in de bosjes, lege flesjes en blikjes. Gewoon een ASO buurt. Wat er beter kan, minder gekleurde mensen in de wijk, ook uitkering trekkers. Maak het een buurt waar bijna iedereen gelijk is. En waar iedereen zich weer veilig voelt om bv rond 22.00 je hond nog uit te laten
Meer leegstand, buurt gaat door veel meer buitenlanders in de buurt. Ik ga s'avonds na 22.00 de straat niet meer op. Overal dubbele sloten. Meer straat verlichting en meer sociale huurwoningen.
Statistieken van Den Helder
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €311.820 | €304.163 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.965 | – |
| Huurprijs | €1.273 p/m | €1.273 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Wezenstraat 44, Den Helder
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
