De Ruijterstraat 62
Van Galenbuurt, Den Helder
BuurtEen hoekwoning met karakter in de Van Galenbuurt
Deze hoekwoning uit 1900 staat in de Van Galenbuurt, een buurt met ruim tweeduizend inwoners waar veel alleenstaanden wonen. Met een vraagprijs van €465.000 ligt de prijs 83% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €254.500, wat het aanbod aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: hoekwoningen in Den Helder hebben gemiddeld een ander prijsniveau.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 74 m² volgens de BAG-registratie en een perceel van 94 m². Het energielabel is B, een zuinig label. De woning is gebouwd in 1900 en heeft daarmee een lange geschiedenis.
Een rustige buurt met betrokken buren
De Van Galenbuurt telt 2.075 inwoners, waarvan de helft in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de buurt Van Galenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4 op basis van 28 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is fijn dat het heel rustig en stil is in de buurt. Buren zijn bereid om elkaar te helpen." Een ander noemt het kortweg "Prima".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Vomar ligt op 278 meter en Albert Heijn op 356 meter. Basisscholen zoals IKC Haven48 en Koningin Julianaschool zitten op ongeveer 550 meter. De huisarts is op 174 meter en de apotheek op 132 meter. Bushalte Prins Hendriklaan met lijn 31 ligt op 195 meter, en treinstation Den Helder op 458 meter. De gemeente Den Helder biedt daarmee een complete basis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op gebiedsniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Hittestress is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Coltof Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over De Ruijterstraat 62, Den Helder
Waarom is de vraagprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €465.000 ligt 83% boven de gemiddelde vraagprijs van €254.500 in de Van Galenbuurt. Het gaat hier om een hoekwoning uit 1900 met een woonoppervlakte van 74 m². De prijs per m² is €6.284 op basis van de BAG-oppervlakte. Of dat de hogere prijs rechtvaardigt, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat zegt het energielabel B over deze woning?
Het energielabel B is een zuinig label. Het zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het label geeft geen uitsluitsel over bijvoorbeeld isolatie of installaties.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd. Het is een indicatie waar je rekening mee kunt houden, maar geen definitief oordeel over de fundering van dit pand.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: Vomar op 278 meter, Albert Heijn op 356 meter, huisartsenpraktijk Het Middenschip op 174 meter en Apotheek Bernhardplein op 132 meter. Basisscholen zoals IKC Haven48 en Koningin Julianaschool liggen op ongeveer 550 meter. Bushalte Prins Hendriklaan met lijn 31 is op 195 meter, en treinstation Den Helder op 458 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom De Ruijterstraat 62?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 22 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving rond de woning.
Wat voor buurt is de Van Galenbuurt?
De Van Galenbuurt heeft 2.075 inwoners, waarvan de helft in een eenpersoonshuishouden woont. Bewoners van de gemeente Den Helder geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner zegt: "Het is fijn dat het heel rustig en stil is in de buurt. Buren zijn bereid om elkaar te helpen." De buurt heeft relatief veel koopwoningen: 72% van de woningvoorraad.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Treinstation Den Helder ligt op 458 meter van De Ruijterstraat 62. Daarnaast is er een bushalte op 195 meter met lijn 31, en op 497 meter ligt het busstation bij het station met meerdere lijnen. Het station is dus op loopafstand, wat handig is voor reizen met het openbaar vervoer.
Wat is de oppervlakte van deze woning?
De woonoppervlakte is 74 m² volgens de BAG-registratie, en het perceel is 94 m². De prijs per m² is €6.284 op basis van de BAG-oppervlakte. De woning is een hoekwoning uit 1900 met energielabel B. De advertentie vermeldt geen nadere indeling zoals aantal kamers of slaapkamers.
