Stadsdriehoek, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wijnbrugstraat 54 in Rotterdam is een modern appartement uit 2009 met energielabel A. Het is een koopwoning van 74 m², gelegen in de levendige Stadsdriehoek. De vraagprijs van €450.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Stadsdriehoek is een dichtbevolkt stadsdeel met veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners. Op basis van zeven beoordelingen krijgt de buurt een 7,17. Een bewoner zegt: 'Ideale locatie, gewoond in mijn studententijd.' Een ander noemt het 'een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering.' De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voor dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR om de hoek (204 m) of de Albert Heijn twee straten verder (362 m). Basisschool Willibrord (372 m) en Jan Prins (424 m) zijn op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid netwerk aan voorzieningen, van restaurants tot openbaar vervoer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Rotterdamsche Vastgoed Makelaardij.
Details van deze woning
Wijnbrugstraat 54, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Gewoond in mijn studententijd
Im woon schuin tegenover een koffieshop. wanneer de koffieshop dicht is dan wordt er vrolijk nog even verder gedealt op een pakeerhof waar ik op kijk vanuit mij appartement . Wat ik echt niet fijn en veilig vindt. En mijn portiek wordt door zwervers als een wc februikg wat ook niet echt dijnis. Dit omdat vlakbij waar ik woon een Leger des Heils opvang is.
De buurt waarin ik een voldoende heb gegeven op de aspecten gemeenschap, hygiëne, huisvesting, onderwijs, groen, voorzieningen en bereikbaarheid, biedt over het algemeen een aangename leefomgeving. De gemeenschap is vriendelijk en toegankelijk, met bewoners die elkaar vaak kennen en af en toe samenkomen voor buurtactiviteiten. Toch is er ruimte voor meer initiatieven om de sociale samenhang verder te bevorderen. Wat betreft hygiëne, wordt de buurt goed onderhouden en is deze overwegend schoon, hoewel op sommige plekken meer aandacht voor zwerfvuil en onderhoud wenselijk zou zijn. De woningvoorraad is divers en biedt een goede mix van appartementen, rijtjeshuizen en vrijstaande woningen, die over het algemeen in goede staat verkeren. De huizenprijzen zijn acceptabel, maar er kan enige druk op de woningmarkt zijn door de populariteit van de wijk. Onderwijsvoorzieningen zijn toereikend, met voldoende basisscholen en middelbare scholen in de buurt. Het niveau van de scholen is gemiddeld tot goed, maar ouders die op zoek zijn naar specifieke onderwijsvormen kunnen aangewezen zijn op omliggende wijken. Groene ruimtes zijn aanwezig en zorgen voor een prettige omgeving waarin bewoners kunnen wandelen, sporten of ontspannen. Toch zouden sommige delen van de buurt baat hebben bij meer of beter onderhouden groene zones. Qua voorzieningen zijn er genoeg winkels, supermarkten en sportfaciliteiten in de buurt, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk is. De bereikbaarheid van de buurt is eveneens goed, zowel voor auto’s als voor openbaar vervoer, waardoor de wijk verbonden is met de stad en andere wijken. Samenvattend is de buurt prettig om in te wonen, maar er is op sommige vlakken ruimte voor verbetering.
Het centrum is zeer dynamisch en erg leuk om te bezoeken als je er graag op uit wilt. Er wonen is wel anders dan bezoeken. Het is niet heel netjes, relatief veel toeristen met andere normen en waarden en weinig groen. Je zit tussen de hoge gebouwen en uitgaande studenten die troep achterlaten in het weekend. Verder is de buurt perfect bereikbaar door het goeie OV en zijn er veel winkels en restaurants
De buurt is perfect als je centraal in Rotterdam wil wonen en tegelijkertijd geen extreme drukte op straat wilt. Alle voorzieningen zijn op loopafstand en je kan met de metro alle kanten van de stad op.
Stadsdriehoek is ideaal om in te wonen. Openbaar vervoer, winkels en supermarkten zijn erg dichtbij. Je kan alles lopend doen. Nadeel van de Stadsdriehoek is soms geluidsoverlast. Je weet dit ook van te voren als je hier gaat wonen maar het gaat mij vooral om geluidsoverlast op de Meent. Veel mensen met wat snellere auto's rijden vaak express erg hard door de straat. Dit zorgt voor veel geluidsoverlast en onrust. De gemeente is inmiddels al wel bezig met een campagne om snellere auto's te weren uit het centrum. Tot slot is er wel altijd iets leuks in de stad of te bekijken vanaf je balkon. Binnen andere wijken in Rotterdam heb je dit dan weer niet!
Gegevens uit Stadsdriehoek
Gegevens uit Stadsdriehoek
99 binnen 5 km
217 binnen 5 km
Over Wijnbrugstraat 54, Rotterdam
De woning aan Wijnbrugstraat 54 in Rotterdam heeft energielabel A.
De vraagprijs van €450.000 ligt 22% onder de gemiddelde vraagprijs van €576.528 in de buurt Stadsdriehoek. De mediaanprijs in de buurt is €465.000, dus deze woning is aan de scherpe kant geprijsd. Het appartement heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten.
Stadsdriehoek is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,17. Een bewoner noemt het een 'ideale locatie', terwijl een ander wijst op overlast door een koffieshop en zwerfvuil. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge bewoners.
In de buurt Stadsdriehoek is de gemiddelde verkoopprijs van koopwoningen €501.140, met een gemiddelde verkooptijd van 91 dagen. De gemiddelde vraagprijs per m² is €6.219. Dit appartement van 74 m² heeft een vraagprijs van €6.081 per m², wat onder het buurtgemiddelde ligt.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals SPAR op 204 m en Albert Heijn op 362 m. Basisscholen zoals Willibrord (372 m) en Jan Prins (424 m) zijn ook dichtbij. Het voortgezet onderwijs bevindt zich op 1,2 km afstand.
In de buurt zijn in totaal 3.444 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een stadscentrum. Een bewoner meldt overlast door drugshandel en zwerfvuil bij een koffieshop en Leger des Heils-opvang. Andere bewoners ervaren de buurt echter als prettig.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. In de buurt heeft 43,5% van de koopwoningen energielabel A. Dit label duidt op goede isolatie en lage stookkosten in vergelijking met oudere woningen.
6 woningen in de buurt Stadsdriehoek
