Wildgraaf 8

De woning aan Wildgraaf 8 in Elst (Ut) heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €288.500 ligt 48% onder het gemiddelde van €551.667 in de buurt. Dat komt doordat dit appartement met 50 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 183 m². De prijs per m² is niet direct te vergelijken, maar het energielabel A+++ is een pluspunt. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het ontbrekende bouwjaar.

Energielabel A+++ is het zuinigste label dat mogelijk is. Dat betekent dat de woning zeer lage energiekosten heeft, mede door goede isolatie en duurzame installaties. In de buurt heeft geen enkel ander koopaanbod label A+, dus dit appartement springt er positief uit.

De buurt Elst Centrum is rustig en dorps. Op loopafstand (655 m) zit een Albert Heijn voor boodschappen. Er zijn twee basisscholen binnen 700 meter. Wel is het treinstation 6 km verderop, en de N-weg is druk. Een bewoner noemt de buurt 'relatief conservatief en religieus'.

Peter van den Top makelaars op Funda heeft alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het bouwjaar staat niet in de advertentie. Daardoor is niet bekend hoe oud de woning is, wat invloed kan hebben op de staat en onderhoud.

In de buurt Elst Centrum staan momenteel 3 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde vraagprijs is €551.667, maar dat is inclusief grotere eengezinswoningen. Dit appartement is met 50 m² aanzienlijk kleiner.

In de buurt zijn in de laatste meting 52 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een dorpse omgeving. Een bewoner omschrijft de buurt als 'rustig'.