Rooi Dorp, Loon op Zand
Bekijk buurtDit appartement uit 2019 aan het Wilhelminaplein voelt ruim en licht, met 105 vierkante meter woonoppervlak. Het energielabel A betekent dat je weinig kwijt bent aan stookkosten. De vraagprijs van €539.000 is aan de hoge kant, maar past bij de kwaliteit en het bouwjaar. In de gemeente Loon op Zand worden appartementen in Loon op Zand gemiddeld voor een lagere prijs aangeboden, maar dit exemplaar onderscheidt zich door zijn moderne afwerking.
Rooi Dorp is een rustige woonwijk in Kaatsheuvel-Oost, met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. De buurt telt ruim 1000 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 65 jaar oud. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een stabiele, doorsnee wijk zien. De buurt Rooi Dorp heeft een lage criminaliteit en een prettige leefomgeving.
Voor je boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 456 meter. Ook de Lidl en Jumbo zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar RK Basisschool De Vaert, die twee straten verder ligt op 174 meter. Voor het voortgezet onderwijs is er het Van Haestrecht College op 1,3 kilometer. De gemeente Loon op Zand biedt verder voldoende voorzieningen zoals huisartsen en parken.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Gerritse Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelminaplein 28, Kaatsheuvel
Gegevens uit Rooi Dorp
13 binnen 5 km
25 binnen 5 km
Over Wilhelminaplein 28, Kaatsheuvel
De woning aan Wilhelminaplein 28 in Kaatsheuvel heeft energielabel A.
De vraagprijs van €539.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Kaatsheuvel, maar het is een modern appartement uit 2019 met energielabel A en 105 m² woonoppervlak. Vergelijkbare nieuwbouwappartementen in de regio worden vaak voor een lagere prijs aangeboden, maar de exacte marktwaarde hangt af van de staat en locatie.
Het appartement ligt in Kaatsheuvel, in de buurt Rooi Dorp. Het dichtstbijzijnde treinstation is op 12,7 km afstand, dus je bent aangewezen op de auto of bus. De omgevingsadressendichtheid is 1402, wat duidt op een matig stedelijk gebied. Voor dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten en scholen kun je lopend of fietsend terecht.
Rooi Dorp is een rustige woonwijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de buurt heeft een laag aantal misdrijven (34 in totaal). Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele en veilige omgeving.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. RK Basisschool De Vaert ligt op 174 meter, en Openbare Basisschool Den Bussel op 1,6 km. Voor voortgezet onderwijs is er het Van Haestrecht College op 1,3 km. In totaal zijn er 25 scholen binnen 5 km, dus er is voldoende keuze.
Een appartement uit 2019 is nieuwbouw en heeft over het algemeen weinig onderhoud. Het energielabel A betekent goede isolatie en lage energiekosten. Je hoeft niet direct te rekenen op grote reparaties, maar het is altijd goed om de staat van het dak, de installaties en de VvE-reserve te controleren.
Naast de hypotheek moet je rekening houden met de VvE-bijdrage, gemeentelijke belastingen, opstalverzekering en energiekosten. Het exacte bedrag is niet bekend, maar voor een appartement van 105 m² met label A zijn de energiekosten relatief laag. Vraag de makelaar om een overzicht van de VvE-kosten.
6 woningen in de buurt Rooi Dorp
