Een vrijstaand herenhuis met karakter
Aan de Hoofdstraat 2 in Kaatsheuvel staat een vrijstaande woning uit 1935, met een woonoppervlak van 278 m² volgens de makelaar. De vraagprijs is € 799.000, wat 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt ligt van € 540.750. Het is daarmee de duurste van de vier koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Benieuwd naar het aanbod? Bekijk ook vrijstaande woningen in Loon op Zand.
Een woning met zeven slaapkamers
Deze woning heeft zeven kamers, waarvan zeven slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn twee, en de inhoud is 1.171 m³. Er is een achtertuin van 162 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom, en een aangebouwd stenen garage. Op het dak ligt een dakterras. De woning is voorzien van dakisolatie en dubbel glas, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 325 m², terwijl de makelaar 278 m² opgeeft.
De buurt Loonse Vaart
De buurt Loonse Vaart telt ongeveer 1.750 inwoners, met een mix van leeftijden: 20% is 65 jaar of ouder en 16% is jonger dan 15 jaar. Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een van hen zegt: "gezellige buurt", een ander: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De woning ligt in het centrum en heeft vrij uitzicht.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand vind je de Jumbo op 179 meter en de Lidl op 291 meter. De huisartsenpraktijk Vossenbergselaan zit op 526 meter, en de apotheek De Koning op 351 meter. Basisschool De Vaert is op 884 meter, en het Van Haestrecht College op 683 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat, op 389 meter, met lijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,2 kilometer. Meer over de omgeving vind je op de pagina over de gemeente Loon op Zand.
Risico-indicaties op adresniveau
Voor dit adres zijn er wel openbare risicogegevens op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder ERA Content+ Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Hoofdstraat 2, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 799.000. Dat is 48% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van € 540.750. Het is de duurste van de vier koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is € 2.874, op basis van de makelaar-opgave van 278 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en één badkamer. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 1.171 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 278 m², terwijl de BAG-registratie 325 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 50% van het koopaanbod label A en 25% label B, dus dit label is minder zuinig dan het meeste aanbod. De woning heeft wel dakisolatie en dubbel glas, en een cv-ketel.
Hoe zit het met de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935 en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau.
Wat is er in de buurt te doen?
De Jumbo zit op 179 meter en de Lidl op 291 meter. Er zijn meerdere basisscholen en een middelbare school op loopafstand. De huisarts en apotheek zitten op respectievelijk 526 en 351 meter. Het centrum van Kaatsheuvel is dichtbij.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kaatsheuvel, Dijkstraat, op 389 meter, met lijnen 136 en 206. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 10,2 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Loon op Zand geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9. Een bewoner noemt het een "gezellige buurt", een ander zegt: "Woon er graag altijd n goede dag en n praatje". De beoordeling is op gemeenteniveau.
Hoeveel woningen staan er nu te koop in de buurt?
Er staan vier koopwoningen te koop in de buurt Loonse Vaart. De gemiddelde vraagprijs is € 540.750 en de mediaan is € 487.500. Deze woning is met € 799.000 de duurste van het huidige aanbod.
