Rooi Dorp, Loon op Zand
Bekijk buurtDeze vrijstaande woning aan de Hoofdstraat in Kaatsheuvel ademt geschiedenis. Het bouwjaar 1935 geeft de woning een klassieke uitstraling, met royale ruimtes en een flinke tuin. Met 325 m² woonoppervlak en een perceel van 442 m² is er volop plek voor een gezin. De vraagprijs van € 799.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de ligging. Bekijk ook de vrijstaande woningen in Loon op Zand voor een vergelijking.
De woning staat in de buurt Rooi Dorp, een rustige woonwijk in Kaatsheuvel-Oost. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt Rooi Dorp staat bekend om zijn ruime opzet en nabijheid van voorzieningen.
De Hoofdstraat is een doorgaande weg, maar de woning ligt op loopafstand van het centrum. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (om de hoek), Lidl (twee straten verder) of Albert Heijn (vijf minuten lopen). Kinderen kunnen naar basisschool De Vaert (tien minuten lopen) of het Van Haestrecht College (vijf minuten lopen). De gemeente Loon op Zand biedt verder ruime recreatiemogelijkheden.
Op het moment van schrijven wordt de woning via ERA Content+ Makelaars en Funda aangeboden.
Details van deze woning
Hoofdstraat 2, Kaatsheuvel
Gegevens uit Rooi Dorp
13 binnen 5 km
24 binnen 5 km
Over Hoofdstraat 2, Kaatsheuvel
De woning aan Hoofdstraat 2 in Kaatsheuvel heeft energielabel D.
De vraagprijs van € 799.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 325 m² in Kaatsheuvel. Het energielabel D betekent dat er nog winst te behalen is op energiezuinigheid, maar de ruime oppervlakte en het perceel maken de prijs begrijpelijk.
Rooi Dorp is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen zowel gezinnen als ouderen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt met weinig criminaliteit.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 12,7 km afstand. Dat is ongeveer een kwartier met de auto of een half uur met de fiets.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Vaert ligt op 884 meter, en het Van Haestrecht College (voortgezet onderwijs) op 683 meter. Ook zijn er andere basisscholen zoals Den Bussel en De BERK binnen 1,5 km.
Label D betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zijn mogelijkheden voor verbetering. Denk aan isolatie van dak, muren of vloeren, of het plaatsen van zonnepanelen. Dit kan het wooncomfort verhogen en de energiekosten verlagen.
De woning ligt aan de Hoofdstraat, op loopafstand van het centrum van Kaatsheuvel. Binnen vijf minuten lopen ben je bij winkels, restaurants en het park. De Efteling is ook vlakbij.
6 woningen in de buurt Rooi Dorp
