Wilhelminastraat 108-1

De woning aan Wilhelminastraat 108-1 in Amsterdam heeft energielabel C.

De vraagprijs van €500.000 ligt 18% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€611.712) en ook onder de mediaan (€542.500). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.595, terwijl dit appartement uitkomt op €10.417 per m². Daarmee is de prijs marktconform tot aan de scherpe kant, zeker gezien het energielabel C en het bouwjaar 1904.

In de buurt zijn in de meest recente cijfers 313 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar past bij een zeer stedelijk gebied met een hoge bevolkingsdichtheid. De buurt heeft veel voorzieningen en is levendig, wat zowel positief als negatief kan uitpakken.

In de buurt stonden afgelopen periode 139 koopwoningen te koop, met een gemiddelde verkooptijd van 22 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met 48 m² en een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.

Ja, de buurt heeft een uitgebreid aanbod. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 81 meter, en er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Brede School Annie M.G. Schmidt (224 meter) en Basisschool Het Winterkoninkje (384 meter). Ook een kinderdagverblijf (0,3 km) en een park (0,6 km) zijn dichtbij.

Energielabel C is gemiddeld voor een woning uit 1904. In de buurt heeft 47,5% van de woningen label C. Het betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten hoger zijn dan bij nieuwbouw, maar lager dan bij label D of lager.

De Cremerbuurt-West heeft 5.700 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens (2.140) en weinig gezinnen met kinderen (505). De gemiddelde huishoudensgrootte is 1,6. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar (2.910). Het is dus een typische stedelijke buurt voor jonge werkenden.