Oude Binnenstad, Vlissingen
Bekijk buurtDit appartement aan de Wilhelminastraat 49 in Vlissingen ademt de sfeer van een historische stadswijk. Met 82 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een woning die zowel ruimte als een betaalbaar energieverbruik biedt. De vraagprijs van €219.000 is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van andere appartementen in Vlissingen.
De Oude Binnenstad is een levendige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt telt zo'n 3860 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Het is een dichtbevolkt gebied met een omgevingsadressendichtheid van 2222 adressen per vierkante kilometer. De buurt Oude Binnenstad kent een mix van koop- en huurwoningen, met relatief veel appartementen.
In de ochtend haal je snel een broodje bij de Albert Heijn om de hoek (460 meter) of de Aldi (515 meter). Voor kinderen zijn er basisscholen zoals de Archipelschool Frans Naerebout en de Ichtusschool, beide op 5 minuten lopen. De gemeente Vlissingen biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en ontspanning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Sinke Komejan Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Wilhelminastraat 49, Vlissingen
Gegevens uit Oude Binnenstad
Gegevens uit Oude Binnenstad
13 binnen 5 km
23 binnen 5 km
Over Wilhelminastraat 49, Vlissingen
De woning aan Wilhelminastraat 49 in Vlissingen heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €219.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€336.022) en ook onder de mediaan (€299.500). Het is een scherpe prijs voor een appartement van 82 m² met energielabel C in de Oude Binnenstad. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.528, wat neerkomt op zo'n €289.000 voor deze oppervlakte. De lage prijs kan te maken hebben met de staat van het appartement of de verkoopmotivatie.
Energielabel C betekent dat het appartement redelijk zuinig is, maar niet top. De exacte kosten hangen af van je verbruik, de isolatie en het type verwarming. Gemiddeld kun je voor een appartement van 82 m² met label C rekenen op een energierekening van zo'n €100 tot €150 per maand, maar dit is een indicatie. Vraag de verkoper om een overzicht van de huidige energiekosten.
In de Oude Binnenstad stonden woningen in de afgelopen periode gemiddeld 71 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde. Voor dit appartement, met een scherpe prijs, kan de verkooptijd korter uitvallen.
Op dit moment staan er 23 koopwoningen te koop in de Oude Binnenstad, waarvan dit appartement er één is. Het aanbod is beperkt, maar de buurt heeft een mix van koop- en huurwoningen. Ongeveer 41% van de woningen is koop, de rest is huur. De concurrentie kan dus meevallen, maar door de lage prijs is deze woning mogelijk snel weg.
In de Oude Binnenstad zijn in de laatste meetperiode 375 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog voor een buurt van deze omvang, maar het gaat vaak om kleine criminaliteit. De buurt is levendig en heeft veel voorzieningen, wat ook overlast kan geven. Het is aan te raden om zelf een keer 's avonds door de straat te lopen om een indruk te krijgen.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten. Voor dagelijks woon-werkverkeer is de auto of fiets een praktische optie.
Ja, het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 0,9 kilometer afstand, op ongeveer 10 minuten lopen. De Oude Binnenstad zelf is stedelijk met weinig groen, maar de nabijheid van de zee en het strand biedt recreatiemogelijkheden. Ook zijn er diverse restaurants en een bibliotheek op loopafstand.
6 woningen in de buurt Oude Binnenstad
