Willebrordusstraat 137A03

De woning aan Willebrordusstraat 137A03 in Rotterdam heeft energielabel A.

De vraagprijs van €349.500 ligt 27% onder het buurtgemiddelde van €481.673. Dat is opvallend laag, maar zonder energielabel is het lastig om de totale woonlasten in te schatten. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.257, wat bij 71 m² neerkomt op zo'n €373.000. De prijs is dus scherp.

Het Liskwartier wordt door bewoners omschreven als een fijne, multiculturele wijk met veel voorzieningen. Er zijn supermarkten, restaurants en koffiezaakjes op loopafstand. Wel merken sommigen meer afval en verwarde mensen op straat, al voelen de meesten zich veilig. De wijk is hip en in opkomst, met prachtige oude straten.

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 23,5% van de koopwoningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (114 m) en Albert Heijn (131 m). Ook basisscholen zoals Imelda (124 m) en Juliana van Stolbergschool (251 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, maar nog steeds binnen een kilometer.

Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 506, maar dat cijfer zegt weinig zonder context. Bewoners geven aan dat de veiligheid snel vooruitgaat, al zijn er soms te hard rijdende auto's. Sommigen zouden kinderen niet alleen buiten laten spelen, maar de meesten voelen zich veilig.

Zuidstad Makelaars heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan invloed hebben op de inschatting van de energiekosten.