Verkocht onder voorbehoud
Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willem Beukelszstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 81 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €175.000 is het een opvallend betaalbare optie in de huidige markt. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Spangen ligt rond de €365.000, en de mediaan op €310.000. Dit appartement is daarmee aan de lage kant geprijsd. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
Spangen is een levendige, stedelijke wijk in Rotterdam-West. Met een omgevingsadressendichtheid van bijna 5000 adressen per vierkante kilometer is het zeer stedelijk. De buurt telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Bewoners waarderen de buurt met een gemiddeld rapportcijfer van 7,25. Een bewoner die er al 12 jaar woont, zegt: "We hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op overlast van jongeren en zwerfafval. De buurt Spangen heeft een gevarieerd woningaanbod, met veel vooroorlogse bouw.
In de straat is het doordeweeks een komen en gaan van bewoners die hun boodschappen doen of kinderen naar school brengen. Om de hoek zit de Nicolaasschool (op 157 meter) en De Korf Montessori (190 meter). Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl, twee straten verder (184 meter), of de Dirk op vijf minuten lopen (401 meter). Ook een park of plantsoen is vlakbij, op 200 meter. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda. Het is een van de 12 koopwoningen die nu in Spangen beschikbaar zijn.
Details van deze woning
Willem Beukelszstraat 32A02, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
88 binnen 5 km
175 binnen 5 km
Over Willem Beukelszstraat 32A02, Rotterdam
De woning aan Willem Beukelszstraat 32A02 in Rotterdam heeft energielabel E.
Ja, de prijs is opvallend laag vergeleken met andere koopwoningen in Spangen. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €364.958 en de mediaan €310.000. Wel is de gemiddelde verkoopprijs van recent verkochte woningen €338.662, wat aangeeft dat er vraag is. Het appartement heeft 81 m², wat de prijs per m² op €2.160 brengt, terwijl het buurtgemiddelde €4.192 per m² is. Dit maakt het een scherpe optie.
Spangen is een levendige, stedelijke buurt met een mix van culturen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,25. Een bewoner die er al 12 jaar woont, zegt: "We hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar merkt op dat er overlast is van jongeren op scooters en fatbikes, en dat er rommel op straat ligt. De buurt heeft veel voorzieningen voor kinderen, maar er is behoefte aan meer groen.
Het appartement ligt in Spangen, een wijk in Rotterdam-West. De omgeving is zeer stedelijk met een hoge dichtheid. Het treinstation is op 2,4 km afstand, maar tram- en metrohaltes zijn op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen zijn er supermarkten zoals Lidl (184 m) en Dirk (401 m). Scholen, waaronder de Nicolaasschool (157 m) en De Korf Montessori (190 m), zijn om de hoek.
In de buurt Spangen heeft 20% van de koopwoningen label A, 10% label B, 30% label C en 40% label D of lager. Omdat het bouwjaar 1926 is, is de kans groot dat het label niet hoog is.
Op dit moment staan er 12 koopwoningen te koop in Spangen, waarvan dit appartement er één is. Ter vergelijking: in de afgelopen periode zijn er 37 woningen verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 74 dagen. Het aanbod is dus beperkt, maar de doorstroming is redelijk.
In de CBS-data over Spangen worden 640 misdrijven geregistreerd, maar dit getal is niet uitgesplitst naar type. Bewonersreviews geven een gemengd beeld: een bewoner zegt "bijna nooit problemen", terwijl een ander overlast van jongeren en zwerfafval noemt. Het is een stedelijke buurt met de gebruikelijke dynamiek.
De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter voor koopwoningen in Spangen is €4.192. Dit appartement heeft een prijs per m² van €2.160, wat aanzienlijk lager is. De gemiddelde oppervlakte van te koop staande woningen is 94 m², dus dit appartement is iets kleiner dan gemiddeld.
6 woningen in de buurt Spangen
