Verkocht onder voorbehoud
Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willem Beukelszstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt. Met 82 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over één verdieping, biedt het een fijne basis in een levendige stadswijk. De vraagprijs van €250.000 is scherp, zeker vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Spangen is een buurt met een mix van oude en nieuwe bewoners. Een bewoner die er al 12 jaar woont, zegt: "We hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op overlast van jongeren en afval. Op basis van vijf beoordelingen krijgt de buurt een 7,3. De buurt Spangen telt ruim 10.000 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden.
's Ochtends haal je brood bij de Lidl om de hoek (184 meter) of loop je naar de Dirk (twee straten verder). Voor de kinderen is de Nicolaasschool naast de deur (157 meter) en De Korf Montessori op loopafstand (190 meter). De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Atta Makelaars en Funda.
Details van deze woning
Willem Beukelszstraat 32A03, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
88 binnen 5 km
175 binnen 5 km
Over Willem Beukelszstraat 32A03, Rotterdam
De woning aan Willem Beukelszstraat 32A03 in Rotterdam heeft energielabel E.
De vraagprijs van €250.000 ligt fors onder de gemiddelde vraagprijs in Spangen (€364.958) en ook onder de mediaan (€310.000). Het is een scherpe prijs voor 82 m², maar let op: het bouwjaar is 1926 en energielabels in de buurt zijn vaak laag (40% heeft label D of lager). Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of de prijs past bij de staat van de woning.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, dus niet direct om de hoek. Wel zijn er tram- en metrostations in de buurt, zoals blijkt uit bewonersreviews. De exacte haltes worden niet genoemd, maar de omgevingsadressendichtheid is hoog (4957 adressen per km²), wat duidt op een stedelijk gebied met veel OV-mogelijkheden.
Het is een appartement (etagewoning) in een pand uit 1926. De oppervlakte is 82 m². Het is een koopwoning, geen kamers of corporatie. Details over kamers, tuin of balkon zijn niet bekend, dus die moet je zelf bij de makelaar navragen.
In de buurt zijn 640 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt weinig zonder context. Bewoners geven gemengde signalen: de een zegt "bijna nooit problemen", een ander noemt overlast van jongeren en afval op speelpleinen. Het is een stedelijke buurt met een hoge bevolkingsdichtheid, dus overlast kan voorkomen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De Nicolaasschool (157 m), De Korf Montessori (190 m) en de Mariaschool Taandersplein (213 m) zijn allemaal binnen vijf minuten lopen. Ook is er speciaal basisonderwijs (SBO Lucas) op 190 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, gemiddeld 1,3 km.
In de buurt heeft 20% van de koopwoningen label A, 10% label B, 30% label C en 40% label D of lager. Omdat het pand uit 1926 stamt, is de kans op een laag label aanwezig. Vraag het label na bij de makelaar.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Spangen is €364.958, met een mediaan van €310.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.192. Dit appartement is met €250.000 en €3.049 per m² aanzienlijk goedkoper, maar het is wel kleiner dan het gemiddelde (94 m²).
6 woningen in de buurt Spangen
