Spangen, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Willem Beukelszstraat 43 ademt de sfeer van een klassiek Rotterdams huis met royale afmetingen. Met 129 m² woonoppervlak is het een flinke woning, gebouwd in 1926 en voorzien van energielabel D. De vraagprijs van €425.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, maar de extra ruimte is een belangrijk pluspunt.
Spangen is een levendige wijk in Delfshaven, waar bewoners over het algemeen tevreden zijn. Een bewoner zegt: "Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen." Een ander noemt het "gezellig" maar wijst op overlast van rommel en jongeren op scooters. De buurt Spangen telt ruim 10.000 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. De sfeer is informeel en lokaal.
In de straat is het doordeweeks druk met boodschappen en school. Om de hoek vind je Lidl (op twee minuten lopen) en Dirk (vijf minuten). Ook Albert Heijn is dichtbij. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals de Nicolaasschool (twee straten verder) en De Korf Montessori. De gemeente Rotterdam biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Riva Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Details van deze woning
Willem Beukelszstraat 43, Rotterdam
Goed · 5 bewoners
Ik woon hier al 12 jaar en we hadden bijna nooit problemen
Ik woon al heel mijn leven in rotterdam west. Sinds 2013 woon ik in spangen met mijn kinderen. Wij wonen hier met veel plezier. Ik heb een leuk huis met een grote tuin en Ik heb leuke buren. Wel jammer vind ik de hoeveelheid rommel en afval en grote groepen jongeren op de speelpleinen voor de kinderen met scooters en fatbikes die ook al hun afval achterlaten en de kinderen " wegjagen". Er is veel te doen in de buurt voor kinderen en het metro/ tramstation is op loopafstand . Er zou wat meer groen moeten komen en meer voorzieningen voor de oudere jeugd. Meer prullenbakken in de straat ipv alleen afvalcontainers.
Het is een beetje een chaotische buurt maar ik ben blij met mijn huisje
Ik woon al mn hele leven (45 jaar) in rotterdam west en zou er ook niet weg willen. Ik heb persoonlijk geen negatieve ervaringen in de buurt. Natuurlijk is de buurt slechter geweest in mijn jeugd, maar ook toen heb ik het leuk gehad. Het is nu beter, maar merk wel dat er toch weer veel verslechterd ook. Qua afval op straat en ruzie- zoekende jongeren. Dat is jammer, want het is zo leuk hier. Er zou meer groen moeten komen en meer buurtwacht en ik denk meer voorzieningen voor jongeren. Er is nu omdat het buurt en speeltuinwerk bijna niets meer doet te weinig te doen voor jongeren in de leeftijd van denk 12 tot 20 jaar en die gaan rondhangen en gekke dingen doen uit verveling. Een soort buurthuis of jeugdhonk waar ze kunnen " hangen " en gezamelijk dingen kunnen doen zou uitkomst kunnen bieden. Voor de jongere kinderen is genoeg te doen hier, maar de rommel die de oudere jeugd achterlaat is niet leuk. Verder ben ik erg tevreden hier
De buurt Spangen in Rotterdam bekend staat om zijn rijke geschiedenis, met iconische gebouwen zoals het Justus van Effenblok, en de wijk heeft een mix van culturele diversiteit en stedelijke vernieuwing doorgemaakt. Het gebied heeft de laatste jaren veel aandacht gekregen voor verbeteringen in leefbaarheid en veiligheid, wat het tot een dynamische en zich ontwikkelende buurt maakt.
Gegevens uit Spangen
Gegevens uit Spangen
88 binnen 5 km
175 binnen 5 km
Over Willem Beukelszstraat 43, Rotterdam
De woning aan Willem Beukelszstraat 43 in Rotterdam heeft energielabel D.
De vraagprijs ligt 16% boven het buurtgemiddelde van €364.958, maar de woning is met 129 m² ook 37% groter dan gemiddeld. De gemiddelde prijs per m² in Spangen is €4.192, wat neerkomt op €3.294 per m² voor dit appartement, iets onder het gemiddelde. Het is dus een relatief scherpe prijs voor de geboden ruimte.
Het treinstation ligt op 2,4 km afstand, ongeveer 30 minuten lopen. Tram- en bushaltes zijn dichterbij, maar exacte lijnen worden niet genoemd. De buurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat duidt op een stedelijke omgeving met veel voorzieningen op loopafstand.
Het is een appartement uit 1926 met energielabel D. Dat betekent dat het redelijk geïsoleerd is, maar niet topzuinig. Het woonoppervlak is 129 m², flink ruimer dan het buurtgemiddelde van 94 m². De bouwstijl is klassiek, met hoge plafonds en royale kamers, typisch voor die bouwperiode.
In Spangen is 26% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 12 koopwoningen te koop, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde verkoopprijs van verkochte woningen was €338.662, met een gemiddelde verkooptijd van 74 dagen.
Spangen heeft veel voorzieningen voor kinderen: meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder de Nicolaasschool (twee straten verder) en De Korf Montessori. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij. Bewoners waarderen de speelpleinen, maar klagen over overlast van jongeren op scooters. De buurt heeft een mix van gezinnen en alleenstaanden.
De gemiddelde vraagprijs per m² in Spangen is €4.192. Dit appartement kost per m² €3.294, wat lager is dan het gemiddelde. Dat komt doordat de woning groter is dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (94 m²).
6 woningen in de buurt Spangen
