Wislaan 9
Hoenderbos-Velmolen, Maashorst
BuurtEen appartement met vrij uitzicht in Uden
Dit appartement aan de Wislaan 9 ligt in de buurt Hoenderbos-Velmolen, een wijk in Uden. Met een vraagprijs van €369.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maashorst. De prijs ligt 48% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €707.133, al is het woonoppervlak met 78 m² ook 57% kleiner dan het buurtgemiddelde van 180 m². Het is een portiekwoning op de derde woonlaag, gebouwd in 2000.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 237 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht.
Hoenderbos-Velmolen
Met bijna 4.900 inwoners is Hoenderbos-Velmolen een levendige buurt, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". De buurt Hoenderbos-Velmolen heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op 159 meter afstand, of bij Jumbo op ruim een kilometer. Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel liggen beide op 255 meter. De apotheek Uden-Zuid zit op 538 meter, en de huisartsenpraktijk Medipark is op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 442 meter, met de lijnen 305, 306 en 605. Het treinstation Oss ligt op 14,8 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Wislaan 9, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs van dit appartement zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €369.000 ligt 48% onder de gemiddelde vraagprijs van €707.133 in de buurt Hoenderbos-Velmolen. Ook de prijs per vierkante meter is met €4.731 hoger dan het buurtgemiddelde van €4.143, maar dat komt doordat dit appartement met 78 m² aanzienlijk kleiner is dan het gemiddelde van 180 m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld en welke kenmerken heeft het?
Dit appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 237 m³. Er is een balkon aanwezig. Volgens de makelaar is de woning voorzien van HR-glas en volledig geïsoleerd, en heeft het een cv-ketel. Het is volle eigendom. De woning ligt op de derde woonlaag van een portiekwoning.
Hoe zit het met geluidsoverlast en andere risico's op dit adres?
Op dit adres is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een verhoogd risico op wateroverlast bij hevige regen, maar het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De PLUS supermarkt ligt op 159 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, zoals Basisschool 't Mulderke en Openbare Basisschool de Cirkel op 255 meter. De apotheek Uden-Zuid zit op 538 meter, en de huisartsenpraktijk Medipark is op 1,8 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Velmolenweg op 442 meter, met de lijnen 305, 306 en 605.
Hoe is de buurt Hoenderbos-Velmolen om in te wonen?
Hoenderbos-Velmolen is een buurt met bijna 4.900 inwoners, waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen", een ander zegt: "Vriendelijk sociaal supermarkt winkels gemeentehuis". Het is een levendige buurt met veel voorzieningen.
Wat is de ligging van dit appartement?
Het appartement ligt aan de Wislaan 9 in Uden, in de buurt Hoenderbos-Velmolen. Volgens de makelaar ligt de woning aan een drukke weg, in een woonwijk, met vrij uitzicht. Het is een portiekwoning op de derde woonlaag. De woning is gebouwd in 2000 en heeft energielabel B.
