Raam 423
Raam, Maashorst
BuurtEen tussenwoning met vijf kamers in de buurt Raam
Deze tussenwoning aan de Raam 423 staat in een woonwijk in Uden, in de gemeente Maashorst. Met een vraagprijs van €419.000 ligt de prijs 33% onder het buurtgemiddelde van €628.393, wat deze woning scherp geprijsd maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Maashorst.
De woning zelf
De woning uit 1972 heeft een woonoppervlak van 115 m² volgens de makelaar, verdeeld over drie woonlagen met vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. De inhoud is 406 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D. De woning is in volle eigendom.
De buurt Raam
Met ruim 2.800 inwoners is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". De buurt heeft veel eengezinswoningen en relatief veel huishoudens met kinderen. Meer over de buurt Raam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op ongeveer 650 meter, twee straten verder. Basisschool IKC Raam zit om de hoek op 234 meter. De huisartsenpraktijk Medipark en de apotheek ernaast vind je op ongeveer een kilometer. Buslijn 322 stopt op 315 meter bij de halte Uden, Loopkantstraat. Het treinstation in Oss ligt op 13,9 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, maar de industriegeluidsbelasting ligt met 57 dB boven de norm. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Raam 423, Uden
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €419.000. Dat ligt 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €628.393 in de buurt Raam. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.901, terwijl deze woning op €3.643 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 115 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning uit 1972 heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 406 m³. De woning heeft een achtertuin op het zuidwesten die bereikbaar is via de achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en muurisolatie aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. In de buurt heeft 26,7% van het koopaanbod een label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de omgeving.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogde kans op funderingsproblemen is volgens de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 659 meter, op loopafstand. Basisschool IKC Raam zit op 234 meter en het Udens College op 827 meter. De huisartsenpraktijk Medipark en de apotheek liggen op ongeveer een kilometer. Buslijn 322 stopt op 315 meter bij de halte Uden, Loopkantstraat. Het treinstation in Oss ligt op 13,9 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,85 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Een derde bewoner noemt de buurt "vriendelijk sociaal" met supermarkt, winkels en gemeentehuis dichtbij.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan momenteel 14 koopwoningen te koop in de buurt Raam. De gemiddelde vraagprijs is €628.393, met een mediaan van €529.500. De goedkoopste woning staat te koop voor €445.000 en de duurste voor €1.100.000. In de afgelopen periode zijn er 37 woningen verkocht met een gemiddelde prijs van €447.514.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB en van vliegverkeer 42 dB, beide niet boven de geluidsnorm. De industriegeluidsbelasting ligt met 57 dB wel boven de norm, volgens data uit 2024. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting op het perceel zelf.
