Een appartement midden in het centrum van Uden
Dit appartement aan de Biggenstraat 46 ligt in het hart van Uden, op de derde woonlaag van een gebouw uit 1995. Met een vraagprijs van €349.000 zit dit aanbod flink onder het gemiddelde van de appartementen in Maashorst, namelijk 26% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt. Het energielabel C is een middenklasse label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten.
De woning zelf
Deze woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is volledig geïsoleerd en beschikt over een cv-ketel. Je hebt een balkon en het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 225 m³.
Een buurt met veel 65-plussers
Met 3.395 inwoners en maar liefst 45% van 65 jaar of ouder, is dit een buurt waar veel ouderen wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77, en een van hen zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Het is een levendige plek, dichtbij het centrum, met veel voorzieningen om de hoek. De buurt Centrum heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, namelijk 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op nog geen 100 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Vindingrijk zit op 385 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Koopmanstraat op 130 meter, met buslijnen 91 en 157. Het treinstation Oss ligt op 14,8 kilometer. De gemeente Maashorst heeft verder voldoende voorzieningen.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, boven de norm, terwijl vliegverkeer en industrie onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Van Lanen Woning- en Bedrijfsmakelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Biggenstraat 46, Uden
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €349.000 ligt 26% onder de gemiddelde vraagprijs van €474.357 in de buurt Centrum. Het is daarmee een aanbod dat aan de scherpe kant is. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.542, terwijl deze woning op €4.781 per m² komt, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 73 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De inhoud is 225 m³. Het is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer en industrie blijven met respectievelijk 41 dB en 47 dB onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 96 meter, en ook Albert Heijn en Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool Vindingrijk zit op 385 meter. De huisartsenpraktijk Medipark en Apotheek Uden-Zuid zijn beide op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Uden, Koopmanstraat op 130 meter, met buslijnen 91 en 157.
Hoe is de buurt Centrum in Uden?
De buurt heeft 3.395 inwoners, waarvan 45% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,77. Een bewoner zegt: "Geweldig om hier te wonen en zorg te geven aan de oudere die hier wonen". Een ander noemt het "Gemoedelijk". Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 64%.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
