Cool, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Witte de Withstraat 13D in Rotterdam is een mooie kans in de populaire wijk Cool. Met 83 vierkante meter woonoppervlak en energielabel D is het een woning met karakter. De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder het buurtgemiddelde van €546.233, wat het een scherpe optie maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Cool is een levendige buurt in het centrum van Rotterdam, met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van vier beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,3. Een bewoner zegt: "Ik zoek een woning" en waardeert de buurt met een 7. Een ander noemt het "Gaaf" maar geeft een 4. Enkele bewoners merken op: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt Cool.
De Witte de Withstraat ligt in het hart van Rotterdam, omringd door restaurants en winkels. Voor dagelijkse boodschappen is SPAR om de hoek (79 meter), en Albert Heijn twee straten verder (173 meter). Ook zijn er basisscholen dichtbij: Openbare Basisschool Het Landje op 245 meter en Rotterdamse Schoolvereniging op 256 meter. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid aanbod aan voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Witte de Withstraat 13D, Rotterdam
Voldoende · 4 bewoners
Ik zoek een woning
Faaf
Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is
Een enerverende buurt kinderen speelplaatsen park in de buurt singels horeca altij wel erg levendig genoeg te doen dwz terrasje pakken optocht door de buurt spelende kinderen alsook studenten en ouderen in de.buurt.
Gegevens uit Cool
Gegevens uit Cool
94 binnen 5 km
211 binnen 5 km
Over Witte de Withstraat 13D, Rotterdam
De vraagprijs van €425.000 ligt 22% onder het gemiddelde van €546.233 in de buurt. Dat is opvallend, maar de prijs per vierkante meter (€5.120) is ook lager dan het buurtgemiddelde van €6.296. Het energielabel D is minder zuinig dan veel andere koopwoningen in Cool, waar 77% van het aanbod label A of beter heeft. De prijs lijkt marktconform voor een woning met deze kenmerken.
Cool is een centrumwijk met veel horeca, winkels en uitgaansgelegenheden. Het is er levendig, maar bewoners melden ook overlast van zwervers. De buurt telt veel jonge mensen en eenpersoonshuishoudens. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het treinstation (op 1 km) zijn dichtbij. De stedelijkheidsgraad is zeer hoog, met een omgevingsadressendichtheid van 6.905 adressen per km².
Het energielabel is D. Dat betekent dat de woning gemiddeld isoleert en dat de energiekosten hoger kunnen uitvallen dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft slechts 3,8% van de koopwoningen label D of lager, dus het is minder zuinig dan de meeste andere woningen in Cool.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Openbare Basisschool Het Landje zit op 245 meter, Rotterdamse Schoolvereniging op 256 meter, en Willibrord op 574 meter. Voor voortgezet onderwijs is Havo/vwo voor Muziek en Dans op 808 meter. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 400 meter.
In de buurt zijn in totaal 3.624 misdrijven geregistreerd, maar dat getal is niet uitgesplitst naar type. Bewoners geven aan dat er veel zwervers zijn en dat de politie snel reageert. Het is een centrumwijk met veel levendigheid, wat zowel positief als negatief kan zijn.
In de buurt stonden verkochte woningen gemiddeld 99 dagen te koop. Dat is iets langer dan het landelijke gemiddelde, maar het zegt niets over deze specifieke woning. De vraagprijs is relatief laag, wat kan leiden tot een snellere verkoop.
6 woningen in de buurt Cool
