Kruisplein 510
Cool, Rotterdam
BuurtEen ruim appartement in hartje Rotterdam
Dit appartement aan het Kruisplein in Rotterdam-Centrum is een mooie mix van stedelijk wonen en comfort. Met 101 vierkante meter woonoppervlak en een bouwjaar van 2013 is het een moderne woning in een levendige omgeving. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor het energieverbruik niet uit de gegevens blijkt. De vraagprijs van €625.000 ligt boven het gemiddelde in de buurt, maar past bij de centrale ligging en het formaat. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Cool
Cool is een dichtbevolkte stadswijk met bijna 7.000 inwoners, waar veel alleenstaanden en jonge werkenden wonen. De sfeer is bruisend, maar bewoners merken ook drukte en overlast op. Een bewoner zegt: 'Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodig is.' Een ander noemt het 'gaaf' en geeft een 4. Op basis van vier beoordelingen scoort de buurt gemiddeld een 6,25. De meeste woningen zijn appartementen, en de buurt kent een hoge bebouwingsdichtheid. Lees meer over de buurt Cool.
Leven aan het Kruisplein
Het Kruisplein ligt midden in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (56 meter). Ook andere supermarkten zoals AH to go en Coop zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Augustinus (twee straten verder) en Schakelschool de Gaffel (vijf minuten lopen). Het voortgezet onderwijs is ook vlakbij, met Havo/vwo voor Muziek en Dans op nog geen twee minuten lopen. De gemeente Rotterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lankhuijzen Makelaars op Funda. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kruisplein 510, Rotterdam
Is €625.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €625.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€503.928) en ook boven de mediaan (€480.500). Wel is het appartement met 101 m² groter dan gemiddeld (101 m² is precies gemiddeld, maar de prijs per m² is €6.188, iets onder het buurtgemiddelde van €6.296). De centrale locatie in Rotterdam-Centrum rechtvaardigt deels de hogere prijs.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een zeer stedelijke wijk met veel voorzieningen om de hoek. Het is er levendig, maar dat brengt ook drukte en overlast met zich mee. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25. Er zijn veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. De wijk heeft een hoog voorzieningenniveau, met winkels, scholen en uitgaansgelegenheden op loopafstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. In de buurt heeft 77% van de woningen label A of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 56 meter. Ook AH to go (376 m), Coop (441 m) en nog een Albert Heijn (461 m) zijn binnen tien minuten lopen bereikbaar.
Hoe veilig is de buurt Cool?
In de buurt zijn in totaal 3.624 misdrijven geregistreerd, wat hoog is voor een wijk met bijna 7.000 inwoners. Bewoners noemen overlast van zwervers, maar ook dat de politie snel ter plaatse is. Het is een druk stadscentrum, dus criminaliteit komt er vaker voor dan in rustige wijken.
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Het treinstation ligt op 1,0 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 6.905) wijst op een goed OV-netwerk.
Waarom staat het energielabel niet in de advertentie?
Lankhuijzen Makelaars heeft op Funda alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het nog niet bekend is of dat de makelaar het niet heeft vermeld.
