William Boothlaan 5B
Cool, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Dit appartement aan de William Boothlaan 5B ligt in de bruisende buurt Cool, midden in Rotterdam. Met een vraagprijs van €299.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijs gemiddeld €528.365 is. Het is een appartement uit 1962 met energielabel B, en het wordt aangeboden via meerdere kanalen. De woning is met 53 vierkante meter woonoppervlak een stuk compacter dan het buurtgemiddelde van 99 vierkante meter. Wie op zoek is naar een betaalbare woning in het centrum, vindt hier een interessante optie. Bekijk ook het aanbod van appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 174 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig, en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt €122,28 per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 53 vierkante meter, wat overeenkomt met de BAG-registratie.
Cool, een levendige buurt
Met bijna 7.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (63%) is Cool een typische binnenstadsbuurt. De meeste bewoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt kent veel voorzieningen op loopafstand. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Erg veel zwervers. Politie is er wel snel, maar jammer dat het nodif is". Een ander noemt het "Gaaf". De buurt Cool heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat past bij het stadscentrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 48 meter, of bij de Albert Heijn op 201 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Openbare Basisschool Het Landje en de Rotterdamse Schoolvereniging, beide op 192 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 665 meter, en de apotheek Medsen Oog Apotheek op 130 meter. Het Ooghuis, een ziekenhuis, ligt op 110 meter. Het openbaar vervoer is goed geregeld: bushalte Westblaak op 173 meter met lijnen 4, 5, 7, 11, 16 en 32, tramhalte Museumpark op 249 meter met lijnen 8 en 18, en metrostation Beurs op 350 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 876 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast tal van culturele voorzieningen, zoals restaurants op 100 meter en een park op 300 meter.
Risico-indicaties voor dit adres
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (25 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar verhoogd in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder 't Goeie Huys Vastgoed BV en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over William Boothlaan 5B, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €299.500 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €528.365 in buurt Cool. De mediaanprijs in de buurt is €475.000. Het is daarmee een relatief betaalbare woning in het centrum van Rotterdam, al is het woonoppervlak met 53 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 99 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlak van 53 m². Er is een balkon aanwezig. De VvE-bijdrage is €122,28 per maand en de woning is in volle eigendom.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai (30 dB) en vliegverkeer (25 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 48 meter en de Albert Heijn op 201 meter. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Openbare Basisschool Het Landje op 192 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 665 meter en de apotheek op 130 meter. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 876 meter.
Hoe is de buurt Cool om in te wonen?
Cool is een levendige binnenstadsbuurt met bijna 7.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Gaaf", terwijl een ander opmerkt dat er veel zwervers zijn, maar dat de politie er snel is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B, wat een zuinig label is. In de buurt heeft 36,1% van de woningen een A-label of hoger, en 14,5% een B-label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld in dit gebied. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
