Katendrecht, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Wodanstraat 16 in Katendrecht is een frisse, moderne woning met een woonoppervlak van 148 m². Het gebouw is in 2023 opgeleverd, dus je kunt genieten van een energielabel A+ en alle nieuwbouwvoordelen. De vraagprijs van €765.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Rotterdam ligt lager, maar dit appartement is ook flink groter dan het buurtgemiddelde.
Katendrecht is een levendige wijk in Rotterdam, met een mix van oude havenpanden en nieuwbouw. De buurt heeft een gemiddelde score van 9,5 uit één beoordeling. Een bewoner zegt: "Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek." De buurt Katendrecht telt ruim 7000 inwoners, met veel jonge gezinnen en alleenstaanden. De woningvoorraad bestaat voor 31% uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn na 2010 gebouwd.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dirk om de hoek (op 5 minuten lopen). Ook Albert Heijn, Jumbo en PLUS zijn op loopafstand. Basisscholen als De Schalm Katendrecht en Globetrotter Katendrecht zitten twee straten verder. Het treinstation is op 2,7 km afstand, maar met de tram of bus ben je snel in het centrum. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Wodanstraat 16, Rotterdam
Uitstekend · 1 bewoner
Ik vindt me buurt wel goed en gezzellig iedereen kent elkaar en altijd klaar voor een gesprek
Gegevens uit Katendrecht
Gegevens uit Katendrecht
94 binnen 5 km
198 binnen 5 km
Over Wodanstraat 16, Rotterdam
De woning aan Wodanstraat 16 in Rotterdam heeft energielabel A+.
De vraagprijs van €765.000 ligt 23% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€620.400). Maar dit appartement is met 148 m² ook 57% groter dan het buurtgemiddelde van 94 m². De prijs per m² is met €5.169 lager dan het buurtgemiddelde van €6.719 per m². Het is dus een forse woning voor een relatief gunstige prijs per vierkante meter.
Katendrecht wordt door bewoners als gezellig en sociaal ervaren. Uit één beoordeling blijkt een gemiddelde score van 9,5. De buurt heeft veel nieuwbouw (62% na 2010) en een mix van jonge gezinnen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken op loopafstand.
Het energielabel is A+, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Nieuwbouwwoningen met dit label hebben goede isolatie en vaak een warmtepomp of zonnepanelen. De stookkosten zullen daardoor laag zijn, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. De dichtstbijzijnde zijn De Schalm Katendrecht (272 m) en Globetrotter Katendrecht (440 m). Ook basisschool Het Kompas (625 m) en OBS De Globe (646 m) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is de dichtstbijzijnde school op 800 m.
In de buurt zijn in de laatste meting 355 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief hoog, maar Katendrecht is een stedelijke wijk met veel voorzieningen en een actieve gemeenschap.
In de afgelopen periode stonden woningen in Katendrecht gemiddeld 58 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Dit appartement is nieuw op de markt, dus de verkooptijd is nog niet bekend.
6 woningen in de buurt Katendrecht
