Een appartement midden in het centrum
Dit appartement aan het Zandeveltplein ligt in het hart van 's-Gravenzande, een plek waar je de dagelijkse boodschappen zo om de hoek doet. Met een vraagprijs van €345.000 zit dit appartement flink onder het gemiddelde van de appartementen in Westland, namelijk 39% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €562.906. Het is een koopwoning uit 1981 met energielabel B.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je hebt een balkon en het appartement is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dubbel glas en een cv-ketel aanwezig. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. De VvE-bijdrage is €124 per maand.
Centrumgebied met een dorps gevoel
Met ruim 1.900 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een levendig centrumgebied. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05; een van hen noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". Een ander zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor." De buurt centrumgebied 's-Gravenzande heeft een mix van koop- en huurwoningen, met een groot aandeel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Hoogvliet ligt op 76 meter, de Jumbo op 209 meter en de Lidl op 271 meter, dus boodschappen doen is hier heel makkelijk. Basisschool De Driekleur Montessori zit op 156 meter en de WSKO Basisschool Blink op 212 meter. De huisartsenpraktijk Dupuis is op 8 meter en Apotheek de Klipper op 23 meter. Buslijn 19 stopt op 112 meter bij het Zandeveltplein. Het treinstation Rijswijk ligt op 11,7 kilometer. De gemeente Westland heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €343.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €234.000 naar €343.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Overvoorde Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zandeveltplein 41, 'S-Gravenzande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €343.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 47% gestegen, van €234.000 naar €343.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 72 m², terwijl de makelaar 71 m² opgeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage is €124 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je zelf verantwoordelijk bent voor het onderhoud van je eigen appartement.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld en hittestress is gemiddeld.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Hoogvliet ligt op 76 meter, de Jumbo op 209 meter en de Lidl op 271 meter. Ook de Albert Heijn zit op 429 meter. Daarmee heb je meerdere opties voor je dagelijkse boodschappen, allemaal op loopafstand van het Zandeveltplein.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 19 stopt op 112 meter bij de halte Zandeveltplein. Ook de haltes Naaldwijkseweg en Langestraat liggen op loopafstand, op respectievelijk 325 en 360 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Rijswijk, op 11,7 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een vakantiesfeerige buurt met prachtige stranden en duinen op loopafstand". Een ander zegt: "Er zijn veel kinderen in de buurt en als je zelf kinderen hebt is het een leuke wijk voor."
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De vraagprijs is €345.000 en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 71 m². Dat komt neer op €4.859 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.754, maar dit appartement is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 121 m².
