Zeedijk 2-204
Uitdam, Waterland
BuurtEen appartement aan het water in Uitdam
Dit appartement uit 2019 ligt aan het water in Uitdam, een rustige plek in de gemeente Waterland. Met een vraagprijs van €199.000 is dit het goedkoopste van de 19 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 46% onder het buurtgemiddelde van €370.850. Het is een van de appartementen in Waterland die nu op de markt zijn.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De inhoud is 304 m³. Er is een tuin op het zuiden en de woning heeft een CV-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Uitdam, een dorp aan het water
Met 125 inwoners is Uitdam een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prima buurt. Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt het "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". De buurt Uitdam heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,5 km en Dekamarkt op 3,8 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 km, en de huisartsenpraktijk in Marken is 3,9 km verderop. De apotheek zit in Monnickendam, op 3,9 km. Bushalte Uitdam, Camping is op 257 meter, met lijn 419. Het treinstation Almere Muziekwijk ligt op 10,4 km. De gemeente Waterland heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is hier groot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €187.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gedaald, van €209.000 naar €187.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantie Makelaar B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-204, Uitdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €199.000. Dat is het laagste bedrag van de 19 koopwoningen die nu in Uitdam te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €370.850, dus deze woning ligt daar 46% onder. Ook de prijs per vierkante meter is met €2.427 lager dan het buurtgemiddelde van €3.582.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. De inhoud is 304 m³. Er is een tuin op het zuiden en de woning heeft een CV-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €187.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gedaald, van €209.000 naar €187.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,5 km en Dekamarkt op 3,8 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 km. De huisartsenpraktijk in Marken is 3,9 km verderop en de apotheek in Monnickendam ook. Bushalte Uitdam, Camping is op 257 meter met lijn 419.
Hoe is de buurt Uitdam?
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Prima buurt. Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een tuin of buitenruimte?
Ja, er is een tuin aanwezig, gelegen op het zuiden. Verder heeft de woning een CV-ketel voor de verwarming.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Camping op 257 meter, met lijn 419. Er is ook een halte Uitdam, Aansluiting Markerdijk op 862 meter met lijnen 111, 610 en N11. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 10,4 km.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is laag. Het overstromingsrisico is echter verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
