Zeeltstraat 139
Oud Hoograven-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen appartement aan het water in Oud Hoograven-Zuid
Deze portiekflat ligt in Oud Hoograven-Zuid, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €385.000 is dit het goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan, en de prijs ligt 38% onder het buurtgemiddelde van €622.875. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker voor een appartement in Utrecht.
De woning zelf
Het appartement uit 1988 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Je woont op de derde woonlaag en hebt een dakterras. De ligging is aan het water, aan een park en aan een rustige weg, midden in de woonwijk. Het energielabel is A, een zuinig label.
Oud Hoograven-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "rustig en samenhorig". De buurt Oud Hoograven-Zuid heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen en koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 500 meter, of iets verder bij PLUS of Lidl. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns op 322 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,3 kilometer en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 672 meter. De bushalte Utrecht, Karperstraat met lijn 1 is op 228 meter, en treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 32 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Boogaard.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Zeeltstraat 139, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs van €385.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €385.000 ligt 38% onder de gemiddelde vraagprijs van €622.875 in Oud Hoograven-Zuid. Het is daarmee de goedkoopste van de acht koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De prijs per vierkante meter is €5.066, terwijl het buurtgemiddelde €6.107 per m² is. De woning is wel kleiner dan gemiddeld: 76 m² tegenover 102 m² gemiddeld.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel. Je woont op de derde woonlaag en hebt een dakterras. De ligging is aan het water, aan een park en aan een rustige weg, midden in de woonwijk.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in Oud Hoograven-Zuid is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een beeld van de kans op funderingsproblemen in de buurt, maar zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 500 meter, en iets verder PLUS en Lidl. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns op 322 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,3 kilometer en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 672 meter. Het Diakonessenhuis is op 2,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Karperstraat op 228 meter, met buslijn 1. Op 293 meter ligt halte Utrecht, Socrateslaan met lijnen 1, 10 en 34. Treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,6 kilometer. Daarmee zijn er goede verbindingen binnen Utrecht en naar andere steden.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "rustig en samenhorig". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over Oud Hoograven-Zuid, maar geven wel een beeld van de leefomgeving.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €385.000 en de woonoppervlakte is 76 m², wat neerkomt op €5.066 per vierkante meter. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €6.107 per m². De woning is daarmee relatief voordelig per vierkante meter, maar ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 102 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat de woning relatief energiezuinig is, wat gunstig kan zijn voor de energiekosten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het geeft een beeld van de klimaatrisico's in de buurt.
Ervaringen van Oud Hoograven-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima
Statistieken van Oud Hoograven-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.875 | €672.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.107 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.298 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €606.442 | €538.655 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.954 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zeeltstraat 139, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
