Oud Hoograven-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Vlechtdraadhof in Utrecht is een prettig verblijf in een groene, kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlak van 102 m² en een energielabel A is het een zuinige woning die klaar is voor de toekomst. De vraagprijs van €695.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €662.400, maar de woning is van recente bouw (2014) en heeft een uitstekend energielabel. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een breder beeld.
De woning ligt in de buurt Oud Hoograven-Zuid, een wijk met veel groen en een dorps karakter. Op basis van één beoordeling geeft een bewoner de buurt een 6,38 en zegt: "Prima." De buurt telt zo'n 2375 inwoners, met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Twee derde van de woningen zijn eengezinswoningen, wat bijdraagt aan de rustige sfeer. Het park of plantsoen is om de hoek.
In de straat zelf is het rustig, maar voor dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn op twee straten verder. Ook de Lidl en PLUS zijn op tien minuten lopen bereikbaar. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns, beide op loopafstand. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop stedelijke voorzieningen op fietsafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder NU-MAKELAARDIJ en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Vlechtdraadhof 32, Utrecht
De vraagprijs van €695.000 ligt iets boven het gemiddelde van €662.400 en de mediaan van €669.000 in de buurt. De woning is echter gebouwd in 2014 en heeft energielabel A, wat de prijs kan rechtvaardigen. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €641.968, maar die cijfers zijn van alle woningen, niet alleen tussenwoningen.
Oud Hoograven-Zuid is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en de buurt heeft een dorps karakter. Het park is om de hoek en voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand. De enige review noemt de buurt 'Prima'.
De woning heeft energielabel A, wat betekent dat hij zeer zuinig is. Je kunt relatief lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 45,5% van de woningen label A of A+, dus dit is een goede score.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Da Costa Basisschool Hoograven (391 m), KBS Ariëns (391 m) en Openbare Basisschool De Hoge Raven (453 m). Ook is er een school voor voortgezet speciaal onderwijs in de buurt.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,1 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een korte fietsrit.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt was 28 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Prima
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €622.875 | €672.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.107 | – |
| Huurprijs | €1.584 p/m | €1.298 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.931 | €495.708 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.882 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.638 | €544.215 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.529 | – |
| Huurprijs | €1.911 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Vlechtdraadhof 32, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
