Een tussenwoning met karakter in Oud Hoograven-Zuid
Deze tussenwoning uit 1931 staat in Oud Hoograven-Zuid, een buurt in Utrecht waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van 695.000 euro is het de duurste van de acht koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De woning is een van de tussenwoningen in Utrecht en heeft een energielabel D. De prijs ligt aan de hoge kant, zeker gezien het energielabel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. De woning heeft drie woonlagen en een inhoud van 430 m³. Achter zit een tuin van 25 m² op het zuidwesten. De woning is voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel.
Oud Hoograven-Zuid
Met ruim 2.300 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67; een van hen zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "rustig en samenhorig". De buurt Oud Hoograven-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 359 meter, en iets verder de PLUS en de Lidl. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Hoge Raven op 205 meter en Da Costa Basisschool Hoograven op 233 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,2 kilometer, de apotheek Nieuw Plettenburgh op 527 meter. Bushaltes zijn op loopafstand, met lijn 1 bij de Karperstraat en lijnen 1, 10 en 34 bij de Socrateslaan. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Utrecht heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 33 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Wij Makelaardij op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Verlengde Hoogravenseweg 137, Utrecht
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 695.000 euro. Daarmee is het de duurste van de acht koopwoningen die nu in Oud Hoograven-Zuid te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 622.875 euro, de mediaan 672.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.516 euro op basis van de makelaar-opgave van 126 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 430 m³. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 106 m², terwijl de makelaar 126 m² opgeeft. Achter de woning ligt een tuin van 25 m² op het zuidwesten.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. In de buurt heeft 41,2% van het koopaanbod een A+ label en 35,3% een A label, dus dit label is minder zuinig dan veel andere woningen in de buurt. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Oud Hoograven-Zuid?
Oud Hoograven-Zuid heeft ruim 2.300 inwoners, met een mix van leeftijden: 21% is onder de 15, 35% tussen 25 en 45, en 15% is 65+. Bewoners van de wijk Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,67. Een bewoner zegt: "Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk." Een ander noemt het "rustig en samenhorig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 359 meter, de PLUS op 992 meter en de Lidl op 1.010 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Openbare Basisschool De Hoge Raven op 205 meter en Da Costa Basisschool Hoograven op 233 meter. De huisartsenpraktijk De Greev zit op 1,2 kilometer en de apotheek Nieuw Plettenburgh op 527 meter. Bushaltes zijn op loopafstand, met lijn 1 bij de Karperstraat en lijnen 1, 10 en 34 bij de Socrateslaan.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Utrecht, Karperstraat (lijn 1) op 194 meter, Utrecht, Socrateslaan (lijnen 1, 10 en 34) op 202 meter en Utrecht, Hooft Graaflandstraat (lijn 1) op 204 meter. Het treinstation Utrecht Vaartsche Rijn ligt op 1.530 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1931, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 82% van de panden vóór 1970 gebouwd. Daarnaast heeft 2% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress?
Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
