Lunetten-Noord, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Zevenwouden ligt in een rustige, groene buurt van Utrecht. Met 80 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een prima optie voor wie een betaalbare woning zoekt in de stad. De vraagprijs van €369.000 is aan de scherpe kant vergeleken met het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere appartementen in Utrecht.
Lunetten-Noord is een groene, rustige wijk met veel voorzieningen op loopafstand. De buurt heeft een mix van huishoudens, met veel eenpersoonshuishoudens en een relatief jonge bevolking. Een bewoner zegt: "Prima buurt voor tijdelijk" en noemt de omgeving "prachtig", maar wijst ook op overlast. Een andere bewoner noemt het "Family and cozzy" en waardeert het groen. Op basis van twee beoordelingen krijgt de buurt een 7,7. De buurt Lunetten-Noord heeft een stedelijkheidsgraad van 1 (zeer sterk stedelijk).
Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn om de hoek (190 meter) of de Hoogvliet (242 meter). Ook een PLUS is op loopafstand (ruim een kilometer). Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals KBS De Spits (670 meter) en Basisschool De Klim (696 meter). Het Beatrixpark ligt op een paar minuten lopen. De gemeente Utrecht biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Beumer aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Zevenwouden 44, Utrecht
De vraagprijs van €369.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Lunetten-Noord (€418.667) en ook onder de mediaan (€412.500). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €5.258, wat bij 80 m² neerkomt op ongeveer €420.640. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd.
Bewoners geven de buurt een 7,7. Ze waarderen het groen en de nabijheid van het Beatrixpark. Een bewoner noemt het "Prima buurt voor tijdelijk" en wijst op overlast zoals vervuiling en drugsdealers. Een andere bewoner vindt het "Family and cozzy" en fietst in 15 minuten naar het centraal station.
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (190 m) en Hoogvliet (242 m). Ook zijn er basisscholen zoals KBS De Spits (670 m) en De Klim (696 m). Het Beatrixpark ligt op 200 meter. Het treinstation is op 1,8 km afstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. In de buurt heeft 22,2% label A, 44,4% label B en 33,3% label C. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning uit 1980.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €396.000 en de mediaan €412.500. De goedkoopste kost €235.000, de duurste €550.000.
In de buurt zijn in totaal 306 misdrijven geregistreerd. Een bewoner meldt overlast zoals drugsdealers en vervuiling. De politie komt er geregeld, maar er wordt weinig mee gedaan.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Opzich zijn de meeste mensen wel aardig en ik ben allang blij dat ik ergens kan wonen, maar er wonen hier wel veel associale en vieze mensen. Mensen die plassen in de lift, ballonnen doen, vuilnis op straat zetten, drugs dealen, tuffen in de hal etc. Het zou fijn zijn als er meer gehandhaafd zou worden op hygiëne en gedrag. Er sliep een paar maanden een dakloze onder de brandtrap, wat niet een heel fijn gevoel gaf. Er kwam wel geregeld politie, maar er werd weinig mee gedaan. Ook mensen met honden ruimen hun hondenpoep nooit op achter mijn huis. Verder is de omgeving wel prachtig. Je loopt zo het Beatrix park in waar veel leuke mensen met honden lopen. Voorzieningen zijn prima, maar voor winkels als kruidvat, hema, action etc. Moet je wel wat verder reizen. Ik vind het als starter prima om hier nu te wonen, maar vanwege de buurt wil ik hier op een gegeven moment wel wegverhuizen. Jammer want ik ben dol op Lunetten en al het groen wat het te bieden heeft.
Nice neighbourhood. 15min biking from Central Station. Full of green places.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.875 | €409.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.393 | – |
| Huurprijs | €2.395 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €480.686 | €491.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.878 | – |
| Huurprijs | €1.692 p/m | €1.549 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €591.873 | €537.519 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.530 | – |
| Huurprijs | €1.927 p/m | €1.903 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Zevenwouden 44, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
