1 / 15
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
Tussenwoning te koop: Amerongseberg 33, Utrecht
KopenUtrechtTussenwoningenAmerongseberg 33

Amerongseberg 33

Lunetten-Noord, Utrecht

€ 500.000
Buurt Lunetten-Noord, UtrechtBekijk buurt
Hoogvliet op 481m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
36% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een ruime tussenwoning in het groene Lunetten-Noord

Deze tussenwoning aan de Amerongseberg 33 in Utrecht biedt een woonoppervlak van 103 m² op een perceel van 110 m². Het bouwjaar 1991 en energielabel C maken het een solide woning. De vraagprijs van €525.000 ligt 33% boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook 30% groter dan gemiddeld. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht voor een vergelijking.

Buurt Lunetten-Noord: groen en gemêleerd

Lunetten-Noord is een groene buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Op basis van twee beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,67. Een bewoner zegt: "Prima buurt voor tijdelijk" en noemt de omgeving "prachtig", maar wijst ook op overlast. Een andere bewoner noemt het "Nice neighbourhood" en waardeert het groen. De buurt telt 4.375 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Meer weten? Bekijk de buurt Lunetten-Noord.

Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Hoogvliet op twee straten verder, of naar de Albert Heijn op vijf minuten lopen. Ook de PLUS en Lidl zijn dichtbij. Kinderen kunnen naar de Blauwe Aventurijn (basisonderwijs) om de hoek, of naar KBS St. Jan de Doper op tien minuten lopen. Het Beatrixpark is naast de deur voor een wandeling. Ontdek meer over de gemeente Utrecht.

Aangeboden door MelvinDeMakelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via MelvinDeMakelaar aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds2 juli 2026
Datum ontdekt12 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 500.000
Prijs per m²€ 4.854

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte100 m²
ObjectoppervlakteKadaster103 m²
Perceeloppervlakte110 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers5
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1991

Ligging

WijkZuid
GemeenteUtrecht

Veelgestelde vragen

Over Amerongseberg 33, Utrecht

Is de vraagprijs van €525.000 reëel voor deze woning?

De vraagprijs ligt 33% boven het buurtgemiddelde van €396.000, maar de woning is met 103 m² ook 30% groter dan het buurtgemiddelde van 79 m². De prijs per m² is ongeveer €5.098, terwijl het buurtgemiddelde €5.258 per m² is. Daarmee is de prijs per vierkante meter juist iets lager dan gemiddeld in de buurt.

Hoe is de buurt Lunetten-Noord om in te wonen?

Lunetten-Noord is een groene, gemêleerde buurt met veel voorzieningen. Bewoners waarderen het groen en de nabijheid van het Beatrixpark, maar er zijn ook klachten over overlast en vervuiling. De buurt heeft een mix van leeftijden en veel eenpersoonshuishoudens. Het is een prima plek voor starters, maar sommigen willen op termijn verhuizen.

Welke supermarkten zijn er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Hoogvliet (481 m), Albert Heijn (527 m), nog een Albert Heijn (608 m), PLUS (628 m) en Lidl (789 m). Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Blauwe Aventurijn (268 m), KBS St. Jan de Doper (603 m), Openbare Basisschool De Hoge Raven (686 m) en Basisschool De Klim (712 m). Ook is er voortgezet speciaal onderwijs met Kentalis College Utrecht (372 m).

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 1,8 km afstand, ongeveer 20 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij label A of B.

7.7
Bewoners geven Zuid een goede beoordeling
Deze score komt uit 20 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuid

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.9
RH
Gezin · Tussenwoning
Lunetten-Zuid06-04-2026
Sociaal kindvriendelijk en groen

Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.

8.4
Mateo
Samenwonend · Appartement
Veel te doen

Goes

8.5
Djerrin vos
Samenwonend · Appartement
Lunetten-Zuid07-09-2025
Rustig en samenhorig

Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.

7.0
Carla Staal
Alleenwonend · Appartement
Lunetten-Zuid31-08-2025
Roeien met de riemen die je hebt

Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond

7.6
Carla Staal
Overig · Appartement
Lunetten-Zuid24-07-2025
Omgevingsfactoren

Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.

3.5
Timo Schmidt
Alleenwonend · Verplaatsbare woning
Lunetten-Zuid19-07-2025
Onveilig door participatie wet en ggz patienten

Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction

6.0
Carla Staal
Overig · Appartement
Lunetten-Zuid13-07-2025
Te weinig gevarieerde winkels

Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.

8.8
M.a
Samenwonend · Tussenwoning
Lunetten-Zuid12-04-2025
Fijne wijk

Fijne wijk. Veel groen

Statistieken van Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
4,3k0-15
4,3k15-25
10k25-45
6,0k45-65
3,3k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen21%
Met kinderen24%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 118%
HAVO/VWO, MBO 2-426%
HBO-WO56%
Herkomst
Nederland62%
Europa9%
Buiten Europa28%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €484.931€495.708
Koop per m² €5.882
Huurprijs €1.693 p/m€1.576 p/m
Huur per m² €26 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²21%
60-89 m²41%
90-119 m²29%
120-159 m²9%
Aanbod
Te koop70%
Te huur30%
Bouwjaar
Voor 194521%
1945-197020%
1970-199027%
1990-201018%
Na 201015%
Energielabels
A+7%
A33%
B10%
C24%
D10%
E8%
F6%
G2%

Locatie en voorzieningen

Amerongseberg 33, Utrecht

Hoogvliet
Hondsrug 18
481m
Albert Heijn
't Goylaan 66G
527m
Albert Heijn
Hondsrug 60
608m
PLUS
Smaragdplein 216-218
628m
Lidl
Smaragdplein 101
789m
Coop
Rijnlaan 72A
1403m
Coop
Westerkade 38
1453m
Albert Heijn
Vondellaan 200
1554m
Jumbo
Twijnstraat 46
1733m
Albert Heijn
Twijnstraat 8
1903m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202247 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1991
BodemtypeKlei
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20500,2%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving13 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatMiddelgroot
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstroming123 cm
Waterdiepte worst-case126 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt64,6%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appAmerongseberg 33, Utrecht
Bekijk