Zuiddijk 4

De woning aan Zuiddijk 4 in Zaandam heeft energielabel B.

De vraagprijs van €269.000 ligt onder het gemiddelde van €281.333 in de Prins Hendrikbuurt, maar boven de mediaan van €250.000. Met 55 m² is het oppervlak 38% groter dan het buurtgemiddelde van 40 m², wat de prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een appartement met energielabel B in deze buurt.

De buurt wordt omschreven als een volksklusbuurt met een rommelig karakter, maar met leuke mensen. Bewoners vinden dat de buurt wat netter mag en dat mensen minder gehaast mogen zijn. Er is veel klussen, maar ook een sterk gevoel van veiligheid: buurtbewoners helpen elkaar als dat nodig is.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (281 m) en Vomar (299 m). Ook basisscholen als ICBS het Zaanplein (381 m) en OBS Herman Gorter (538 m) zitten dichtbij. Het centrum van Zaandam met restaurants en cafés is vlakbij, en het treinstation is op 1,9 km.

De buurt voelt redelijk veilig, volgens een bewoner. Er zijn 212 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dat is niet uitzonderlijk voor een stedelijk gebied. Bewoners geven aan dat ze op elkaar letten en te hulp schieten als dat nodig is.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt hebben alle koopwoningen label A, dus dit appartement scoort iets lager, maar nog steeds goed. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager.

Het appartement heeft een woonoppervlak van 55 m². Dat is 38% groter dan het gemiddelde in de buurt (40 m²). Het bouwjaar is 1980, dus het is geen nieuwbouw, maar ook niet verouderd.