1 / 15
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
Hoekwoning te koop: Prins Hendrikstraat 9, Zaandam
KopenZaanstadHoekwoningenPrins Hendrikstraat 9

Prins Hendrikstraat 9

Prins Hendrikbuurt, Zaanstad

€ 350.000
Buurt Prins Hendrikbuurt, ZaandamBekijk buurt
Dekamarkt op 423m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
33% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een hoekwoning met karakter in de Prins Hendrikbuurt

Deze hoekwoning uit 1905 aan de Prins Hendrikstraat heeft een woonoppervlak van 89 m² en energielabel C. Met een vraagprijs van €375.000 ligt die 33% boven het buurtgemiddelde, maar de woning is ook ruim twee keer zo groot als het gemiddelde in de buurt. Bekijk ook andere hoekwoningen in Zaanstad.

De buurt: Prins Hendrikbuurt

De Prins Hendrikbuurt is een levendige, rommelige buurt waar veel wordt geklust. Een bewoner zegt: "Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken." De buurt voelt redelijk veilig en heeft voorzieningen als restaurants, cafés en een supermarkt op loopafstand. Het groen is beperkt, maar de Zaan is dichtbij voor een wandeling. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een mix van leeftijden. Lees meer over de buurt Prins Hendrikbuurt.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Dekamarkt om de hoek (op 423 meter) of de Vomar twee straten verder. Basisschool OBS Herman Gorter zit op loopafstand (250 meter), en ook obs De Gouw en Openbare Basisschool De Voorzaan zijn binnen tien minuten lopen te bereiken. Het station ligt op 1,9 km, goed te doen met de fiets. De gemeente Zaanstad biedt verder alle stedelijke voorzieningen.

Over de aanbieding

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds1 augustus 2026
Datum ontdekt20 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 350.000
Prijs per m²€ 4.430

Energie

EnergielabelC
IsolatieMuurisolatie en vloerisolatie
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte80 m²
ObjectoppervlakteKadaster79 m²
Perceeloppervlakte64 m²
Inhoud309 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1905
Type omgevingIn centrum en in woonwijk

Buitenruimte

TuinAchtertuin en zijtuin
Ligging tuinNoordoosten bereikbaar via achterom

Veelgestelde vragen

Over Prins Hendrikstraat 9, Zaandam

Is €375.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €375.000 ligt 33% boven het gemiddelde van €281.333 in de Prins Hendrikbuurt. Maar deze hoekwoning is met 89 m² ook 123% groter dan het buurtgemiddelde van 40 m². De prijs per m² is ongeveer €4.213, lager dan het buurtgemiddelde van €5.966 per m². Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en afwerking.

Hoe is de sfeer in de Prins Hendrikbuurt?

De buurt wordt omschreven als een rommelige volksklusbuurt met overwegend leuke mensen. Bewoners vinden dat er wat meer saamhorigheid mag zijn en dat de buurt op sommige plekken netter kan. Wel voelt het er redelijk veilig en zijn er veel voorzieningen dichtbij, zoals restaurants, cafés en een supermarkt. Groen is beperkt, maar de Zaan is vlakbij.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand (250 meter) vind je OBS Herman Gorter, een basisschool met 577 leerlingen. Ook obs De Gouw (669 meter) en Openbare Basisschool De Voorzaan (830 meter) zijn goed bereikbaar. Voor voortgezet onderwijs is VMBO Pascal Zuid op 939 meter een optie.

Hoe ver is het naar het station?

Het treinstation ligt op 1,9 km afstand. Dat is ongeveer 5 minuten fietsen of 20 minuten lopen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd (1905).

Zijn er veel koopwoningen beschikbaar in de buurt?

Op dit moment staan er 3 koopwoningen te koop in de Prins Hendrikbuurt, waarvan deze hoekwoning er één is. De gemiddelde vraagprijs is €281.333, maar de mediaan ligt op €250.000. Er zijn de afgelopen tijd 12 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van €432.542.

Aangeboden door
Van de Steege Makelaarsgroep Zaanstad
Bekijk aanbod
Deze woning melden
6.7
Bewoners geven Zaandam Zuid een voldoende beoordeling
Deze score komt uit 12 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zaandam Zuid

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
9.4
Choko
Gezin · Appartement
Bomenbuurt14-04-2026
Gezellige woonwijk omgeven door prachtige natuur

Wonen in Zaandam is alsof je op de eerste rij zit bij een modern Nederlands sprookje, maar dan met een rauwe, industriële ziel die het met beide benen op de grond houdt. Terwijl toeristen bij het station staan ​​te kijken naar het "Lego-hotel", schuilt de magie voor ons locals in de rustige hoekjes langs de Zaan. Het dagelijkse ritme: 's Ochtends ruik je hier meestal chocolade – echt waar. Afhankelijk van de wind, hullen de lokale cacaofabrieken (zoals ADM of Cargill) de hele stad in een warme, brownie-achtige geur. Het is het ultieme "gezellige buurt"-voordeel dat je niet in de reisgidsen zult vinden. Mijn favoriete lokale plekjes: De Hemmes: Dit is mijn favoriete "geheime" plek. Het is een klein schiereilandje dat de Zaan insteekt. Het is wild, industrieel en perfect voor een wandeling bij zonsondergang, wanneer je de windmolens van Zaanse Schans in de verte wilt zien zonder de drukte van de toeristenbussen. BIND: Gelegen op het oude Hembrugterrein, is dit het hart van de gemeenschap. Het is een oud transformatorgebouw dat is omgebouwd tot een huiskamercafé. Er is een houtkachel, verschillende tapijten en er speelt altijd wel iemand gitaar of er wordt een kleine kunstworkshop gegeven. De 'Dam' (Zaandam-stijl): Op vrijdagavond gaan we naar het plein bij de sluis. Het is veel intiemer dan het Damplein in Amsterdam. Zittend bij Wonder's of Manzo's met een biertje, kijkend naar de boten die door de Wilhelminasluis varen, is hoe wij echt tot rust komen.

5.8
Germaine stet-benz
Gezin · Tussenwoning
Volks.buurt

Redelijk goed maar vergeleken met 20 jaar geleden. Te druk.met verkèer

6.6
Monique
Alleenwonend · Tussenwoning
Bomenbuurt Oost02-09-2025
Ieder voor zich

Niet meer als 27 jaar geleden

8.1
Victor
Gezin · Tussenwoning
Het is heel mooi, maar als je van drukte houdt moet je naar Amsterdam gaan.

Het is een rustige buurt met mooie huizen. Er zijn genoeg basis en middelbare scholen in de buurt, maar jammer genoeg geen universiteiten of hogescholen. Het is heel erg dichtbij Amsterdam (10 min met de auto), wat altijd wel fijn is. De infrastructuur is heel erg goed en er komen steeds meer verbeteringen. Het is wel jammer dat er niet een groter centrum is, omdat er alleen maar kledingwinkels, terrasjes en restaurants zijn op dit moment. De huisprijzen worden ook steeds duurder, en beginnen steeds meer op die van Amsterdam te lijken. Er zijn ook genoeg sportclubs. Het enigste probleem is de wijk poelenburg, waar er soms problemen zijn. Ik hoop dat daar meer op gelet gaat worden.

9.0
wim
Gezin · Overig
lekker rustig wonen

ik merk over het algemeen geen overlast en kinderen kunnen lekker naar de speeltuin om vrienden te maken, veel aardige mensen (in mijn ervaring) en raadt hier wonen zeker aan

5.0
Elisabeth
Alleenwonend · Appartement
Bomenbuurt Oost02-04-2025
Saai

Alleen Goedemorgen Goedemiddag verder niks het is hier heel stil ik hou van reuring om me heen spelende kinderen mensen die met de zomeravonden buiten zitten .

7.3
Zico
Alleenwonend · Appartement
Volksklusbuurt aan de zaan

Rommelige buurt, over het algemeen leuke mensen maar mag wat meer naar elkaar toe trekken (waaronder mijzelf) bijna iedereen heeft een snel leven hier, het zou fijn zijn als mensen soms wat minder gehaast zijn en rustig aan iets doen voor een ander, dit kan iets heel kleins zijn zoals iemand vriendelijk begroeten of iemand voor ergens voor laten gaan. De buurt mag ook wat netter op sommige plekken er ligt troep door de straten, ook van het vele klussen wat veel gebeurd. Verder zijn er basisscholen in de buurt maar die zijn erg vol. Wat verder ook voortgezet onderwijs wat niet ver is met de fiets. Er zijn restaurants, cafés lunchspots een supermarkt, fietsenmaker, kapper, nog veel meer en de stad natuurlijk, die is heel dichtbij. Ook is er regelmatig een leuk feest op de burcht en de rivier de Zaan is fijn om langs te lopen. De buurt voelt redelijk veilig, als er iets vervelends zou gebeuren wat gezien wordt door buurtbewoners ben ik er best zeker van dat zij te hulp schieten als dat nodig is. Groen is er helaas wat minder, in principe logisch want het is randstad maar ik denk dat het makkelijk een stuk groener kan en met name de tuinen.

6.1
Floor Janssen
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Goede buurt, mag alleen iets schoner.

Het is een prima buurt, echter mag het afval wel beter worden opgehaald. Ligt ook zo veel los afval op straat.

Statistieken van Zaandam Zuid

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
1,6k15-25
4,3k25-45
3,5k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend43%
Zonder kinderen22%
Met kinderen35%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-443%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland48%
Europa15%
Buiten Europa37%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €443.342€411.500
Koop per m² €4.452
Huurprijs €2.343 p/m€2.343 p/m
Huur per m² €31 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²10%
60-89 m²39%
90-119 m²33%
120-159 m²11%
160 m² en meer7%
Aanbod
Te koop95%
Te huur5%
Bouwjaar
Voor 194555%
1945-197010%
1970-19902%
1990-201022%
Na 201011%
Energielabels
A+5%
A27%
B10%
C17%
D11%
E15%
F9%
G8%

Locatie en voorzieningen

Prins Hendrikstraat 9, Zaandam

Dekamarkt
Prinsenstraat 35
423m
Vomar
Czarinastraat 1
696m
Albert Heijn
Hermitage 4
953m
Ekoplaza
Hermitage 91
953m
AH to go
Provincialeweg 11
977m
AH XL
Vrieschgroenstraat 5
1056m
Dirk
Behouden Haven 7
1101m
AH to go
Stadhuisplein 23
1149m
Albert Heijn
Ebbehout 29
1310m
Aldi
Westzanerdijk 118c
1384m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202330 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1905
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied90,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,03 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving26 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case95 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appPrins Hendrikstraat 9, Zaandam
Bekijk