Een appartement met uitzicht over het buitengebied
Dit appartement op de tweede verdieping ligt in het buitengebied van Biddinghuizen, een rustige plek waar je de drukte van de stad achter je laat. Met 130 vierkante meter woonoppervlak is dit een ruim opgezet appartement, verdeeld over twee woonlagen. De vraagprijs van €538.000 ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €282.051 ligt. Ter vergelijking: appartementen in Dronten hebben een ander prijsniveau.
Ruim opgezet met drie kamers
Het appartement uit 2009 heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft een inhoud van 594 kubieke meter en is verdeeld over twee woonlagen. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Rustig buitengebied met gemengde reacties
Met ruim 1.600 inwoners is dit buitengebied een relatief rustige plek om te wonen. Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De buurt Buitengebied Biddinghuizen kent een gemengd beeld, zo blijkt uit de reacties.
Voorzieningen op afstand, natuur dichtbij
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 497 meter, om de hoek dus. Voor een grotere supermarkt moet je verder, de Lidl ligt op 3,2 kilometer. Basisschool DOK 19 is op 3,4 kilometer afstand. De huisartsenpraktijk Waterfront in Harderwijk is op 3,5 kilometer, en de apotheek op 4 kilometer. De bushalte Biddinghuizen, Camping Flevostrand met lijn 147 en 247 ligt op 592 meter. Het treinstation Harderwijk is op 5,3 kilometer. De gemeente Dronten heeft voorzieningen op afstand, maar de natuur ligt hier om de hoek.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €446.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 21% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €274.000 naar €446.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 38 dB en van vliegverkeer 39 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaarsland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zuiderzee op Zuid 149, Biddinghuizen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €538.000 ligt 21% boven de WOZ-waarde van €446.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 63% gestegen, van €274.000 naar €446.000. De vraagprijs ligt daarmee boven de laatste taxatie.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 594 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 183 vierkante meter, terwijl de makelaar 130 vierkante meter opgeeft.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 497 meter. Voor een grotere supermarkt moet je naar de Lidl op 3,2 kilometer. Basisschool DOK 19 ligt op 3,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Waterfront in Harderwijk is op 3,5 kilometer en de apotheek op 4 kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Biddinghuizen, Camping Flevostrand op 592 meter, met buslijnen 147 en 247. Verder zijn er haltes in Harderhaven op 2,7 kilometer met meerdere lijnen, en in Harderwijk op 2,8 kilometer. Het treinstation Harderwijk ligt op 5,3 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goede contacten en veel gezelligheid met een MFC onder het appartement". Een ander noemt het "een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is. De reacties zijn dus gemengd.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Met label C kun je gemiddelde stookkosten verwachten, maar het label zegt niets over wat er aan de woning is gedaan.
Hoe groot is dit appartement vergeleken met andere woningen in de buurt?
De woonoppervlakte volgens de makelaar is 130 vierkante meter, wat 69% groter is dan het buurtgemiddelde van 77 vierkante meter. Volgens de BAG-registratie is de oppervlakte zelfs 183 vierkante meter. De vraagprijs van €538.000 ligt 91% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €282.051.
