Een vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Pluvierenweg in Zeewolde staat deze vrijstaande woning uit 2021. Met een woonoppervlak van 113 m² is de woning compacter dan veel andere vrijstaande woningen in Zeewolde, maar het perceel is met 590 m² juist ruim. De vraagprijs van 575.000 euro ligt daarmee aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning is in 2021 gebouwd en heeft een woonoppervlak van 113 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 590 m² groot. Verder zijn er geen details over de indeling of het aantal kamers bekend, omdat de makelaar die niet heeft gepubliceerd.
Een rustige buurt met water in de buurt
Het Knardijkgebied is een kleine buurt met 185 inwoners, waarvan relatief veel 45-plussers. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige sfeer, mooi uit zich als je uit het raam kijkt zie je gelijk het strand." Een ander noemt het "een buurt met een paar fijne buren, mooie groene omgeving en kind vriendelijke omgeving." De buurt ligt aan het water, wat terugkomt in de sfeer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op 1,4 km afstand, of iets verder bij Dirk of Lidl op zo'n 3,6 km. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Waterfront in Harderwijk, op 3,5 km. Basisscholen vind je op ongeveer 3,5 km, zoals Christelijke Basisschool DOK 19. De bushalte Biddinghuizen, Camping Flevostrand ligt op 1,4 km en wordt bediend door lijn 147 en 247. Het treinstation Harderwijk is 5,1 km verderop. De gemeente Zeewolde biedt daarmee redelijke voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide gemeten in 2022 en niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd en ook het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Leukste makelaar aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pluvierenweg 9-366, Zeewolde
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat je het label niet kunt afleiden uit de woninggegevens. Het energielabel is een officieel document dat bij de woning hoort en kan worden opgevraagd bij de verkopende partij. Zonder dit label is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van de woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 575.000 euro ligt iets onder de gemiddelde vraagprijs van 577.103 euro in de buurt, maar onder de mediaan van 615.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.580 euro, terwijl deze woning op 5.088 euro per m² uitkomt op basis van het woonoppervlak van 113 m². Dat is aan de hoge kant, mede door het ruime perceel van 590 m².
Wat is de indeling van de woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage is niets bekend. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 34 dB Lden, beide gemeten in 2022. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau op basis van openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een rustige omgeving, maar er zijn wel geluidsbronnen in de buurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 1,4 km afstand. Voor de huisarts moet je naar Huisartsenpraktijk Waterfront in Harderwijk, op 3,5 km. Basisscholen zijn er op ongeveer 3,5 km, zoals Christelijke Basisschool DOK 19. De bushalte Biddinghuizen, Camping Flevostrand ligt op 1,4 km en wordt bediend door lijn 147 en 247. Het treinstation Harderwijk is 5,1 km verderop.
Hoe is de buurt Knardijkgebied om in te wonen?
De buurt heeft 185 inwoners en is daarmee klein en rustig. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,39 op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner noemt de sfeer "fijn en gezellig" en waardeert het uitzicht op het strand. Een ander zegt dat het een "mooie groene omgeving" is, maar merkt ook op dat er "steeds meer jongeren komen die de boel mollen". De meningen zijn dus verdeeld.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dat betekent dat er rekening moet worden gehouden met mogelijke verzakkingen op de lange termijn, maar de kans wordt als laag ingeschat. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, volgens de klimaatindicatie op adresniveau. Het overstromingsrisico is op dit moment verhoogd, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Dit zijn indicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Je kunt hier rekening mee houden bij de aankoop.
