1 uur geleden ontdekt
Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwaanshals in Rotterdam-Oude Noorden combineert een prettige woonomgeving met een scherpe prijs. Met 82 m² woonoppervlak, energielabel B en bouwjaar 1988 is het een solide basis. De vraagprijs van €335.000 ligt 31% onder het buurtgemiddelde, wat het een opvallend aanbod maakt vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Het Oude Noorden is een levendige, multiculturele wijk waar bewoners elkaar kennen. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is een mix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte." Een ander noemt het "gezellig en hip" en waardeert dat "de mensen voor elkaar klaar staan met hulp als het nodig is." Wel wordt de hygiëne op straat soms als minpunt genoemd. De buurt Oude Noorden telt ruim 17.000 inwoners, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge, diverse bevolking.
Om de hoek vind je een Aldi voor de dagelijkse boodschappen, en twee straten verder een Albert Heijn. Ook zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Hildegardis en de Prinses Julianaschool. Het treinstation ligt op ruim twee kilometer, maar de bushaltes in de buurt zorgen voor goede verbindingen. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen op Funda.
Details van deze woning
Zwaanshals 155C, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
183 binnen 5 km
Over Zwaanshals 155C, Rotterdam
De woning aan Zwaanshals 155C in Rotterdam heeft energielabel B.
Ja, de vraagprijs ligt 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€485.510). Dat is opvallend laag, maar de prijs per m² (€4.085) is ook lager dan het buurtgemiddelde van €5.464 per m². Het is dus een scherpe prijs, al kan de exacte staat van de woning meespelen.
Bewoners geven de buurt een 7,2 en noemen het gezellig, hip en multicultureel. Er is een sterk gemeenschapsgevoel, maar de hygiëne op straat wordt soms als minpunt ervaren. De buurt ligt vlakbij de Rotte en heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 23,3% van de koopwoningen label B. Je kunt dus een gemiddelde energierekening verwachten, maar geen extreem hoge stookkosten.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Aldi (286 m) en Albert Heijn (440 m). Ook zijn er basisscholen zoals Hildegardis (300 m) en Prinses Julianaschool (402 m).
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dat getal zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat de buurt overwegend prettig is, al wordt de hygiëne op straat soms genoemd als aandachtspunt.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in de buurt is 60 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Dit appartement is met een scherpe prijs mogelijk snel verkocht.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
