Oude Noorden, Rotterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Zwart Janstraat ademt de sfeer van een oude Rotterdamse volksbuurt, met een bouwjaar van 1894 en een energielabel B. Met 67 m² woonoppervlak is het compact maar knus. De vraagprijs van €349.000 ligt 29% onder het buurtgemiddelde van €494.881, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Rotterdam.
De buurt Oude Noorden is een mix van culturen en leeftijden, met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Bewoners waarderen de sociale cohesie: "hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar", zegt een bewoner. Een ander noemt het "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". Wel zijn er klachten over vervuiling op straat. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je twee straten verder naar de Coop (om de hoek) of de Albert Heijn (vijf minuten lopen). Ook de Aldi is dichtbij. Basisscholen zoals Juliana van Stolbergschool en Quadratum zitten op loopafstand. De gemeente Rotterdam biedt verder volop stedelijk leven, met restaurants en parken binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vandeVijver Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Zwart Janstraat 108A, Rotterdam
Goed · 7 bewoners
Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte
We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter
De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput
De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft
In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).
erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.
Gegevens uit Oude Noorden
Gegevens uit Oude Noorden
92 binnen 5 km
174 binnen 5 km
Over Zwart Janstraat 108A, Rotterdam
De vraagprijs van €349.000 ligt 29% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€494.881). Het appartement is met 67 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per m² is met €5.209 iets lager dan het buurtgemiddelde van €5.672. Daarmee is de prijs marktconform voor een woning van dit formaat en energielabel B.
Oude Noorden is een levendige, gemêleerde buurt met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners waarderen de sociale sfeer en de mix van nationaliteiten. Wel zijn er klachten over zwerfafval en bouwputten. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 21,5% van de koopwoningen label B. Een B-label is gunstiger dan gemiddeld in deze buurt, waar 24,7% een label D of lager heeft.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Coop (259 m), Albert Heijn (355 m) en Aldi (378 m). Ook basisscholen zoals Juliana van Stolbergschool (174 m) en Quadratum (229 m) zitten dichtbij. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar Accent Praktijkonderwijs Centrum (422 m).
In de buurt zijn in totaal 1.214 misdrijven geregistreerd, maar dit cijfer is niet uitgesplitst naar type. Enkele bewoners noemen vervuiling en overlast, maar de algemene beoordeling van de buurt is met een 7,2 redelijk positief.
Het treinstation ligt op 2,1 km afstand, dus niet direct om de hoek.
6 woningen in de buurt Oude Noorden
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
