Achthoven is een kleine buurt in het buitengebied van Lexmond, in de gemeente Vijfheerenlanden. Het is een landelijk gebied met veel ruimte, weilanden en boerderijen, waar de dorpskern van Lexmond op enkele kilometers afstand ligt. De buurt telt 245 inwoners en 81 woningen.
Wat opvalt, is het hoge aandeel vrijstaande woningen en koopwoningen. Het is een plek waar gezinnen met kinderen sterk vertegenwoordigd zijn, en waar de afstanden tot voorzieningen groter zijn dan in de stad.
De buurt hoort bij de wijk Lexmond buitengebied, in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht. Ten oosten ligt de kern van Lexmond, en ten westen liggen Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven en Jaarsveld. Aan de noordwestkant ligt Langs de Lekdijk Lopikerwaard.
Het landschap is open en landelijk, met polders en weilanden. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,2 km, een huisarts op 2,3 km en een basisschool op 2,2 km. Een treinstation ligt op 12,3 km afstand.
Tot de buurt horen onder meer de Sluis, de Polderweg, Achthoven en de Boezemweg. Bijna de helft van de panden is van voor 1950; 38% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 15% is van 2000 of later.
Wat de buurt bijzonder maakt voor de gemeente, is het woningtype. In heel Vijfheerenlanden is 25% van de woningen een appartement, in Achthoven maar 16%. Maar liefst 71% van de woningen is vrijstaand, tegen 13% twee-onder-een-kapwoningen. Dat is een groot verschil met de rest van de gemeente.
Het is een buurt van gezinnen. 56% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk, en 18% van de inwoners is jonger dan 15 jaar. Alleenstaanden vormen met 19% een kleine minderheid, terwijl dat landelijk 40% is.
Het opleidingsniveau is lager dan gemiddeld: 17% is hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt heeft een dorps of landelijk karakter.
Van de 81 woningen is 91% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er niet, terwijl dat landelijk 28% is. De gemiddelde WOZ-waarde is €538.000, hoger dan het landelijk gemiddelde van €398.000 en ook hoger dan het gemiddelde in Vijfheerenlanden.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Achthoven.
De afstanden tot dagelijkse voorzieningen zijn groter dan in een stad of dorp. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,2 km, een huisarts op 2,3 km en een basisschool op 2,2 km. Dat betekent dat je voor boodschappen en een doktersbezoek al snel de auto of fiets pakt.
Een treinstation ligt op 12,3 km afstand, wat reizen per spoor minder vanzelfsprekend maakt. Het is een buurt waar je bewust kiest voor ruimte en rust, met de wetenschap dat voorzieningen op enige afstand liggen.
Achthoven ligt in de gemeente Vijfheerenlanden, provincie Utrecht, in de wijk Lexmond buitengebied. Het ligt ten westen van de kern Lexmond, met Jaarsveld en de Lekdijk tussen Jaarsveld en Schoonhoven aan de westkant.
Onder meer de Sluis, de Polderweg, Achthoven en de Boezemweg.
Het is een landelijke buurt met veel vrijstaande woningen: 71% van de woningen is vrijstaand, tegen 25% appartementen in heel Vijfheerenlanden. Ook wonen er veel gezinnen met kinderen (56% van de huishoudens) en is 91% van de woningen een koopwoning.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we niet geven. Wel is het een buurt met veel ruimte, vrijstaande woningen en gezinnen met kinderen. Voor voorzieningen als supermarkt, huisarts en school moet je wel een paar kilometer rijden of fietsen.
Een huurwoning in Achthoven kostte gemiddeld €1.634 per maand (€17 per m²). Dat is 13% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Achthoven telt 245 inwoners. Veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Achthoven is opvallend zuinig: 58% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.210 m³ per jaar.
Vanuit Achthoven bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,2 km, een huisarts op 2,3 km, een treinstation op 12,3 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
