Babberspolder Oost is een naoorlogse buurt in het noorden van Vlaardingen, onderdeel van de wijk Vlaardinger Ambacht. De buurt werd grotendeels na 1950 gebouwd en heeft een mix van appartementen en eengezinswoningen. Het is een dichtbebouwde, stedelijke buurt met veel sociale huurwoningen.
Er wonen 4.595 mensen in 1.993 woningen. De buurt is jonger dan gemiddeld: 22% van de inwoners is onder de 15 jaar, en 42% van de huishoudens heeft kinderen.
De buurt ligt in het noordoosten van Vlaardingen, in de wijk Vlaardinger Ambacht. Ten zuidwesten ligt de Oostbuurt, ten westen Babberspolder West en ten noordwesten Babberspolder Noord. Aan de zuidoostkant grenst de buurt aan Vijfsluizen en in het noordoosten aan ’t Nieuwe Lant.
Het is een stedelijk gebied in de provincie Zuid-Holland, met de voorzieningen van een grotere plaats binnen handbereik. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 5,3 km van de voordeur.
Tot de buurt horen straten als de Schimmelpenninckstraat, de Speenkruidstraat, de Seringenstraat, de Rozenlaan, de Lavendelstraat en de van Hogendorplaan, en plekken als de Kemperhof en het Burgemeester Van Lierplein.
De panden zijn relatief jong: 53% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 47% in 2000 of later. Vooroorlogse bebouwing is er niet. Van de woningen is 67% een appartement, 23% een tussenwoning en 9% een hoekwoning. Dat aandeel appartementen ligt iets hoger dan in heel Vlaardingen, waar 63% van de woningen een appartement is.
Het is een jonge buurt. 22% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 42% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Inwoners van 65 jaar en ouder zijn er juist minder dan gemiddeld: 14% tegen 21% in heel Nederland. 38% van de huishoudens bestaat uit alleenstaanden.
Het opleidingsniveau ligt lager dan landelijk: 20% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland. Het inkomen per inwoner ligt 19% onder het landelijke gemiddelde.
Van de 1.993 woningen is 34% een koopwoning, tegen 57% landelijk, en 58% is in handen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €317.000, iets hoger dan het gemiddelde van €303.000 in heel Vlaardingen maar onder het landelijke gemiddelde van €398.000.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €388.000 en waren gemiddeld na 23 dagen verkocht. Op dit moment staan er 16 woningen te koop in Babberspolder Oost, vooral appartementen en hoekwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Babberspolder Oost.
De dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 0,5 km van een woning, een huisarts op 0,6 km en een basisschool op 0,6 km. Dat betekent dat boodschappen doen en naar school gaan meestal te voet of met de fiets kan.
Voor de trein is het verder: het dichtstbijzijnde station ligt gemiddeld op 5,3 km. Bewoners die voor werk of studie met de trein gaan, zijn dus aangewezen op de fiets, bus of auto voor dat eerste stuk.
Veel lawaai Straatvuil
Babberspolder Oost ligt in het noordoosten van Vlaardingen, in de wijk Vlaardinger Ambacht. De buurt grenst aan de Oostbuurt, Babberspolder West, Babberspolder Noord, Vijfsluizen en ’t Nieuwe Lant.
Onder meer de Schimmelpenninckstraat, de Speenkruidstraat, de Seringenstraat, de van Hoornbeekstraat, de Johan de Wittstraat, de Salviastraat, de Lavendelstraat, de Rozenlaan en de van Hogendorplaan, plus de Kemperhof en het Burgemeester Van Lierplein.
Het is een naoorlogse buurt met veel appartementen en sociale huurwoningen: 58% van de woningen is van een corporatie. De buurt is jong, met 22% van de inwoners onder de 15 jaar en 42% van de huishoudens met kinderen.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde, dus een oordeel geven we niet. Wel liggen supermarkt, huisarts en basisschool allemaal binnen een kilometer, en met 42% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel jonge gezinnen wonen.
Buurt Babberspolder Oost telt 4.595 inwoners. Veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Babberspolder Oost is opvallend zuinig: 51% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 670 m³ per jaar.
Vanuit Babberspolder Oost bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,5 km, een huisarts op 0,6 km, een treinstation op 5,3 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
