Een appartement uit 1956 in Babberspolder Oost
Dit appartement aan de Van Der Duyn Van Maasdamlaan 126A staat in Babberspolder Oost, een buurt in Vlaardingen waar de woningen vooral uit de jaren vijftig en zestig komen. Met een vraagprijs van €269.000 is dit een appartement met energielabel C, gebouwd in 1956. De woning wordt aangeboden via Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag en staat ook op Pararius. Bekijk meer appartementen in Vlaardingen.
Drie kamers, twee slaapkamers
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C. De woning is aangeboden sinds 5 november 2026.
Een buurt met veel kinderen
Babberspolder Oost telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 22% jonger dan 15 jaar is. Het is een buurt met veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vlaardinger Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk". Een ander noemt het "Makkelijk en fijn. Goede ervaring fijne buurt en alles is in de buurt". De buurt Babberspolder Oost heeft 1.993 woningen, waarvan 34% koopwoningen.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 631 meter of bij de Aldi op 670 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder Avonturijn en IKC Jan Ligthart op 334 meter. De huisarts De Hogen Hoed zit op 230 meter en de apotheek op 240 meter. De bushalte V.d. Duyn v. Maasdamlaan met lijn 56 en 156 ligt op 217 meter, en metrolijn B stopt op 341 meter bij Vlaardingen Oost. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Vlaardingen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €221.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €136.000 naar €221.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Schieland Borsboom NVM Makelaars Den Haag en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Der Duyn Van Maasdamlaan 126A, Vlaardingen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €221.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €269.000 ligt 22% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €136.000 naar €221.000, een toename van 62%. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 57 m², terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1956 en heeft energielabel C.
Hoe is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het gebouw vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1956. Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Boon's Markt op 631 meter of bij de Aldi op 670 meter. De huisarts De Hogen Hoed zit op 230 meter en de apotheek op 240 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Avonturijn en IKC Jan Ligthart op 334 meter. De bushalte V.d. Duyn v. Maasdamlaan met lijn 56 en 156 ligt op 217 meter.
Hoe is de buurt Babberspolder Oost?
Babberspolder Oost telt ruim 4.500 inwoners, waarvan 22% jonger dan 15 jaar is. Het is een buurt met veel gezinnen: 42% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de wijk Vlaardinger Ambacht geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,61. Een bewoner zegt: "Het is een gezellige buurt. Ik woon hier al 6 jaar met men broer vader en moeder zo dra we hier kwamen werden we gelijk gewelkomt door bijna de hele buurt.er wonen hier ook veel kinderen dat vind ik ook leuk".
Hoe is de geluidsbelasting bij dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 21 dB Lden en van vliegverkeer 37 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare databronnen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label C kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over isolatie of installaties.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De bushalte V.d. Duyn v. Maasdamlaan met lijn 56 en 156 ligt op 217 meter. Metrostation Vlaardingen Oost met lijn B ligt op 341 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 3,3 kilometer. Er zijn dus meerdere OV-opties binnen loopafstand.
