Onder bod
Babberspolder Oost, Vlaardingen
Bekijk buurtDit appartement aan de Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen is een verrassing: 162 m² woonoppervlak, gebouwd in 2008 en voorzien van energielabel A. De woning ligt in Babberspolder Oost, een wijk waar de meeste woningen uit de periode 1945-1970 stammen. Met een vraagprijs van €640.000 is dit appartement aan de hoge kant vergeleken met andere appartementen in Vlaardingen, maar de ruime oppervlakte en het lage energieverbruik maken het een bijzondere optie.
Babberspolder Oost is een gemengde wijk met 4.625 inwoners. De bevolking is divers: veel gezinnen met kinderen (840 huishoudens) en een aanzienlijk aantal eenpersoonshuishoudens (745). De enige bewonersreview geeft een score van 6,25 en noemt "veel lawaai" en "straatvuil". Op basis van één beoordeling is dat een aandachtspunt. De buurt Babberspolder Oost heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) met een omgevingsadressendichtheid van 2302.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je om de hoek terecht bij Boon's Markt (403 m) of Aldi (462 m). Ook zijn er drie basisscholen op loopafstand: Avonturijn, IKC Jan Ligthart en Jenaplan Vlaardingen Basisschool, alle drie op 290 m. Het voortgezet onderwijs is ook dichtbij: Lentiz | Groen van Prinstererlyceum op 405 m. De gemeente Vlaardingen biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op 300 m en een restaurant op 400 m.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via van Driel Makelaardij op Funda aangeboden.
Details van deze woning
Johan de Wittstraat 185, Vlaardingen
Voldoende · 1 bewoner
Veel lawaai Straatvuil
Gegevens uit Babberspolder Oost
Gegevens uit Babberspolder Oost
36 binnen 5 km
73 binnen 5 km
Over Johan de Wittstraat 185, Vlaardingen
De woning aan Johan de Wittstraat 185 in Vlaardingen heeft energielabel A.
De vraagprijs ligt 70% boven het buurtgemiddelde van €376.167, maar het appartement is ook 69% groter dan het gemiddelde (162 m² vs 96 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.948, wat bij 162 m² neerkomt op €639.576, bijna exact de vraagprijs. De woning is dus marktconform geprijsd voor zijn oppervlakte.
De buurt heeft een gemiddelde beoordeling van 6,25 op basis van één review. De bewoner noemt 'veel lawaai' en 'straatvuil'. CBS-cijfers laten een gemengde bevolking zien met veel gezinnen. De stedelijkheidsgraad is hoog (zeer sterk stedelijk), dus je woont in een drukke omgeving.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer zuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. In de buurt heeft 75% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement steekt gunstig af. Er zijn geen concrete bedragen te noemen, maar label A staat voor een efficiënte woning.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Boon's Markt (403 m) en Aldi (462 m). Ook zijn er drie basisscholen en een middelbare school binnen 500 m. Een park ligt op 300 m en een restaurant op 400 m. Het treinstation is wel wat verder (4,6 km), dus voor OV ben je aangewezen op bus of auto.
Met 162 m² is dit appartement aanzienlijk groter dan het buurtgemiddelde van 96 m². De vraagprijs van €640.000 is de hoogste van de drie beschikbare koopwoningen (min €239.500, max €639.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €368.500, maar die woningen zijn kleiner. Dit appartement is dus een uitzondering in zowel grootte als prijs.
In de buurt zijn 179 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een wijk van deze omvang. De enige review noemt 'straatvuil' maar geen specifieke onveiligheid. Het is aan te raden om de buurt zelf te verkennen en eventueel de politiecijfers in te zien.
6 woningen in de buurt Babberspolder Oost
