Huurwoningen Balboaplein en omgeving, Amsterdam
Zoek je een huurwoning in Balboaplein en omgeving? Bekijk het actuele aanbod op deze pagina en ontdek wat de buurt te bieden heeft.
Huurprijzen en marktcijfers Balboaplein en omgeving, Amsterdam
Balboaplein en omgeving is overwegend een huurbuurt: 79% van de ruim 1.670 woningen wordt verhuurd, tegenover 21% koopwoningen. Van die huurwoningen is 32% in bezit van een woningcorporatie (sociale huur), terwijl 47% bij overige verhuurders ligt, dus in de vrije sector of particuliere verhuur. Wil je weten wat er momenteel te huur staat? Bekijk de beschikbare huurwoningen bovenaan deze pagina voor de actuele stand.
In de vrije sector (exclusief sociale huur) werden de afgelopen twaalf maanden 38 woningen verhuurd in deze buurt. De gemiddelde huurprijs lag op €2.221 per maand, met een bandbreedte van €1.800 tot €2.950 per maand. Bij een gemiddeld oppervlak van 57 m² komt dat neer op ongeveer €39 per m² per maand. Ter vergelijking: de WOZ-waarde in de buurt is gemiddeld €463.000, wat iets lager ligt dan het wijkgemiddelde van Hoofdweg en omgeving (€471.000) en duidelijk onder het Amsterdamse gemiddelde van €517.000. Dat patroon zie je ook terug in de inkomens: het gemiddeld inkomen per inwoner is hier €38.400, tegenover €44.276 voor heel Amsterdam. Voor wie koopwoningen overweegt: bekijk ook het aanbod koopwoningen in Balboaplein en omgeving.
Wonen in Balboaplein en omgeving, Amsterdam
Balboaplein en omgeving is een compacte, stedelijke buurt in het westelijk deel van Amsterdam, onderdeel van de wijk Hoofdweg en omgeving. De bebouwing bestaat grotendeels uit naoorlogse portiekflats en gesloten bouwblokken uit de jaren vijftig en zestig, afgewisseld met enkele jongere appartementencomplexen. Het stratenpatroon is overzichtelijk en de sfeer is nuchter en functioneel: geen toeristische drukte, geen hippe terrassen op elke hoek, maar een buurt waar mensen gewoon wonen en leven.
Met ruim 3.000 inwoners en een sterke vertegenwoordiging van 25- tot 45-jarigen (bijna de helft van de bevolking) heeft de buurt een jong-volwassen karakter. Eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep (985 van de circa 1.600 huishoudens), wat de buurt aantrekkelijk maakt voor alleenstaanden en stellen zonder kinderen. Slechts 18% van de bewoners is gehuwd, wat dit profiel bevestigt.
Voorzieningen in de buurt
Bewoners zijn opvallend positief over de voorzieningen: die categorie scoort een 9,0 in de bewonersbeoordelingen. En dat klopt: langs de Hoofdweg en rondom het Balboaplein zijn diverse supermarkten, dagelijkse winkels en kleine horecagelegenheden te vinden, zodat je voor de meeste boodschappen niet ver hoeft. Een bewoner omschrijft het treffend: "Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan." Voor grotere winkelcentra en een breder horeca-aanbod is het centrum van Amsterdam op fietsafstand. Scholen voor basisonderwijs zijn in en rondom de buurt aanwezig; de onderwijsscore staat op 7,0. Sportfaciliteiten zijn te vinden in de bredere omgeving van Nieuw-West en West. Groen is de zwakke plek: de groenscore is slechts 5,5, en ook bewoners benoemen dit. Wie waarde hecht aan parken op loopafstand, moet rekening houden met dit tekort.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid scoort een 7,0 bij bewoners, wat redelijk is voor een buurt die niet direct aan een metrolijn ligt. Per tram en bus zijn er verbindingen richting het centrum van Amsterdam; de Hoofdweg is een van de doorgaande assen die de buurt met de rest van de stad verbindt. Op de fiets is het stadscentrum in circa twintig minuten te bereiken. Automobilisten hebben via de Rijksweg A10 (ring Amsterdam) relatief snel toegang tot andere stadsdelen en de snelwegen richting Schiphol en Den Haag. Parkeren in de buurt valt onder het Amsterdamse vergunningenstelsel, dus reken op een bewonersvergunning als je een auto hebt. Verkeer is er volgens bewoners overigens weinig: "qua verkeer redelijk rustig", aldus een bewoner.
Vergeleken met naburige buurten zoals Columbusplein en omgeving en Orteliusbuurt-Midden heeft Balboaplein en omgeving een vergelijkbaar naoorlogs karakter, maar de huurprijzen en WOZ-waarden liggen iets lager dan in delen van de wijk die dichter bij populaire winkelstraten liggen. Ook Orteliusbuurt-Zuid is een alternatief om te vergelijken als je in deze hoek van Amsterdam wil huren.
Past huren in Balboaplein en omgeving bij jou?
Balboaplein en omgeving trekt vooral alleenstaanden en jonge tweepersoons-huishoudens die een betaalbare, goed bereikbare plek zoeken in Amsterdam-West, zonder de hoge prijzen van de grachtengordel of de Jordaan. Het aandeel hoogopgeleiden ligt op 44%, wat wijst op een gemengd maar relatief goed opgeleide bevolking. Voor gezinnen is de buurt minder vanzelfsprekend door het beperkte groen en het overwicht aan appartementen. Wie een appartement huren in Balboaplein en omgeving overweegt in de vrije sector, doet er goed aan snel te reageren op nieuw aanbod: het aanbod is beperkt (38 verhuringen in twaalf maanden) en Amsterdam kent een krappe markt. Bereid je documenten voor (werkgeversverklaring, laatste loonstroken, identiteitsbewijs) en schrijf je ook in bij een woningcorporatie als sociale huur een optie is. Voor meer informatie over wonen en vergunningen in de stad, zie de website van de gemeente Amsterdam. Wie koopt in plaats van huurt, kan terecht op de pagina met koopwoningen in Balboaplein en omgeving als alternatief.
Wat bewoners zeggen over Balboaplein en omgeving
Op basis van 2 bewonerreviews krijgt de buurt een totaalscore van 7,4 uit 10. De uitschieters zijn duidelijk: veiligheid scoort het hoogst met een 9,0 en voorzieningen staan op 9,0. Groen (5,5) en schoonheid (6,5) zijn de minst gewaardeerde aspecten. Een bewoner vat het goed samen: "Redelijk gezellige buurt. Het is redelijk schoon en netjes, er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook 's avonds. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vind." (JM Arends, 7,0/10). Bekijk alle beoordelingen en buurtdata op de buurtpagina van Balboaplein en omgeving.
Huurwoningen vergelijken in en rond Balboaplein en omgeving
Wil je wonen in Amsterdam-West maar twijfel je nog over de exacte locatie? Naast huurwoningen in Balboaplein en omgeving zijn ook de buurten Columbusplein en omgeving en Orteliusbuurt-Midden het bekijken waard. Voor een heel ander karakter kun je ook kijken naar Haarlemmerbuurt of de Jordaan, al liggen de huurprijzen daar doorgaans hoger. Een overzicht van alle huurwoningen in Amsterdam vind je op de gemeentepagina. Buurtje.nl combineert actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met bewonersscores, wijkdata en buurtbeschrijvingen, zodat je niet alleen een woning vindt maar ook weet of de buurt bij je past. Bekijk ook het volledige aanbod in de bredere wijk via huurwoningen in Hoofdweg en omgeving.
Veelgestelde vragen
Wat is de gemiddelde huurprijs in Balboaplein en omgeving, Amsterdam?
In de vrije sector (exclusief sociale huur) lag de gemiddelde huurprijs in Balboaplein en omgeving de afgelopen twaalf maanden op €2.221 per maand, met een bandbreedte van €1.800 tot €2.950 per maand. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 57 m² is dat ongeveer €39 per m² per maand. Sociale huurwoningen via een woningcorporatie zijn doorgaans aanzienlijk goedkoper, maar daarvoor gelden wachtlijsten en inkomenseisen.
Zijn er sociale huurwoningen in Balboaplein en omgeving?
Ja, 32% van de woningvoorraad in Balboaplein en omgeving is in bezit van een woningcorporatie. Dat zijn circa 530 sociale huurwoningen. Om in aanmerking te komen voor een sociale huurwoning in Amsterdam moet je ingeschreven staan bij WoningNet Amsterdam. Houd rekening met aanzienlijke wachtlijsten; de wachttijd in populaire delen van Amsterdam loopt al snel op tot meerdere jaren.
Hoe is het om in Balboaplein en omgeving te wonen?
Balboaplein en omgeving is een nuchtere, stedelijke buurt in Amsterdam-West met een overwegend naoorlogs bebouwingskarakter. Bewoners waarderen de veiligheid (9,0) en de goede voorzieningen (9,0), maar missen groen (5,5). De totale bewonerscore is 7,4 uit 10. De sfeer is rustig en functioneel, met weinig verkeers- of geluidsoverlast. Het is geen toeristische of hippe buurt, maar een plek waar mensen gewoon prettig wonen.
Is Balboaplein en omgeving geschikt voor starters en alleenstaanden?
Ja, de buurt is aantrekkelijk voor starters en alleenstaanden. Bijna de helft van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar oud en eenpersoonshuishoudens zijn de grootste groep. Het aandeel gehuwden is laag (18%), wat het jonge en individuele karakter bevestigt. De huurprijzen in de vrije sector liggen iets onder het Amsterdamse gemiddelde, wat de buurt relatief toegankelijk maakt voor mensen die huis huren in Amsterdam-West.
Hoe is de bereikbaarheid van Balboaplein en omgeving?
Bewoners geven bereikbaarheid een 7,0 uit 10. De buurt is per tram en bus verbonden met het centrum van Amsterdam; de Hoofdweg is een belangrijke doorgaande route. Op de fiets ben je in ongeveer twintig minuten in het centrum. Automobilisten hebben via de A10 snel toegang tot andere stadsdelen en Schiphol. Parkeren valt onder het Amsterdamse vergunningenstelsel.
Welke voorzieningen zijn er in Balboaplein en omgeving?
Voorzieningen scoren een 9,0 bij bewoners, het hoogste cijfer naast veiligheid. Langs de Hoofdweg en rondom het Balboaplein zijn supermarkten en dagelijkse winkels aanwezig, zodat je voor de meeste boodschappen niet ver hoeft. Basisscholen zijn in de omgeving te vinden (onderwijsscore 7,0). Groen is de zwakke plek: er zijn weinig parken direct in de buurt, wat de groenScore van 5,5 verklaart.
Is Balboaplein en omgeving een veilige buurt in Amsterdam?
Op basis van de bewonersbeoordelingen scoort veiligheid een opvallend hoge 9,0 uit 10, de hoogste deelscore van de buurt. Een bewoner schrijft: "Ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook 's avonds." Dat is een duidelijk signaal dat de buurt als rustig en veilig wordt ervaren, ook buiten kantooruren. Dit maakt de buurt aantrekkelijk voor mensen die waarde hechten aan een veilige woonomgeving.
Er zitten veel winkels in de buurt, waar je voor bijna alles wel terecht kan. Het is redelijk schoon en netjes, en qua verkeer redelijk rustig. Er is niet veel groen in de buurt, wat ik persoonlijk jammer vindt. Er is weinig tot geen geluidsoverlast, en ik heb altijd wel een veilig gevoel, ook ‘s avonds. De buurt is goed te bereiken, nu alleen met project Oranje loper wat minder door de uitval van tram 13
De buurt in Amsterdam is een diverse wijk waarin een mix van inwoners woont, variërend van studenten en werkenden tot mensen die huren via sociale woningbouw. Dit zorgt voor een leuke sfeer en een interessante dynamiek in de buurt. Een van de grootste voordelen van deze buurt is dat alles binnen handbereik is. Er zijn veel winkels, supermarkten en andere voorzieningen in de directe omgeving. Of je nu op zoek bent naar boodschappen, kledingwinkels, restaurants of gezellige cafés, alles is op loopafstand. Omdat het een levendige buurt is, is er vaak ook politie aanwezig. Hoewel sommige mensen zich hierdoor wellicht zorgen maken, kan dit ook te maken hebben met de drukte in de omgeving. De aanwezigheid van politie duidt niet per se op een onveilige buurt, maar is eerder een maatregel om te kunnen handhaven. Een ander groot voordeel van deze buurt is bereikbaarheid. Met het openbaar vervoer ben je binnen korte tijd in het centrum van Amsterdam. Er zijn diverse tram- en buslijnen die je snel overal heen brengen. Daarnaast is de buurt ook goed bereikbaar met de fiets. De snelheid wordt binnenkort aangepast naar 30 km/uur waardoor fietsen ook veiliger is. Hoewel de buurt veel te bieden heeft, is het misschien minder geschikt is voor gezinnen met jonge kinderen vanwege de drukte. De straten kunnen behoorlijk vol zijn met verkeer en voetgangers, waardoor kinderen misschien niet veilig alleen naar buiten kunnen. Er in de omgeving wel speeltuinen en parken te vinden waar kinderen kunnen spelen en zich kunnen vermaken.
