Bovenbroek is een rustige buurt in het zuiden van Kampen, in de provincie Overijssel. De buurt is ruim opgezet, met veel groen en laagbouw. Bijna alle huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en de straten zijn vernoemd naar bomen: de Eikenstraat, de Lindestraat, de Kastanjelaan.
Er wonen 1.530 mensen in 642 woningen. Het is een buurt met veel gezinnen en ouderen: 34% van de huishoudens heeft kinderen en 31% van de inwoners is 65 jaar of ouder.
De buurt hoort bij de wijk Kampen, in de gemeente Kampen, in het westen van Overijssel. Ten zuidoosten ligt Het Onderdijks, ten westen Flevowijk en ten noorden Kampen-Zuid. Aan de noordoostkant ligt het Industrieterrein IJsselmuiden, in het zuidoosten het Buitengebied Wilsum en in het zuiden ligt De Venen.
Het landschap rond Kampen wordt bepaald door de IJssel en de uiterwaarden. Het dichtstbijzijnde treinstation ligt gemiddeld op 2,2 km van de voordeur, een grote supermarkt op 0,6 km.
Tot de buurt horen onder meer de Marnixpad, de Lindestraat, de Meidoornhof, de Lijsterbesstraat, de IJsseldijk, de Kastanjelaan, de Omloop, de Horstsingel, de Plataanstraat, de Populierenstraat, de Iepenstraat, de Kennedylaan, het Esdoornhof, de Elzenstraat, de Lelystraat, de Lovinkstraat, de Eikenstraat en het van Gelderplantsoen.
De panden zijn betrekkelijk recent: 87% is gebouwd tussen 1950 en 2000 en 12% in 2000 of later. Vooroorlogse bebouwing is er niet. Wat opvalt ten opzichte van de rest van Kampen is het aandeel eengezinswoningen: 20% van de woningen is een appartement, tegen 27% in de hele gemeente.
Het is een buurt met een gemengde bevolking. 15% van de inwoners is jonger dan 15 jaar en 12% is tussen 15 en 25 jaar, precies het landelijke aandeel. Wat opvalt is het aandeel ouderen: 31% is 65 jaar of ouder, tegen 21% in heel Nederland.
Van de huishoudens bestaat 22% uit alleenstaanden, aanzienlijk minder dan de 40% landelijk. Het opleidingsniveau ligt dicht bij het landelijke beeld: 32% is hoogopgeleid, tegen 33% in Nederland.
Van de 642 woningen is 78% een koopwoning, tegen 57% landelijk. 12% is een corporatiewoning, veel minder dan de 28% landelijk. De gemiddelde WOZ-waarde is €443.000, tegen €361.000 in heel Kampen.
Woningen die het afgelopen jaar van eigenaar wisselden, hadden een gemiddelde vraagprijs van €529.000 en stonden gemiddeld 60 dagen te koop. Wat er nu te koop staat zijn vooral hoekwoningen en tussenwoningen. Op dit moment staan er 3 woningen te koop in Bovenbroek. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Bovenbroek.
Voor de dagelijkse boodschappen is een grote supermarkt gemiddeld 0,6 km verwijderd, en een basisschool ligt ook op 0,6 km. Een huisarts zit op 1,1 km. Het treinstation ligt op 2,2 km, wat met de fiets goed te doen is.
Daarmee is bijna alles wat je dagelijks nodig hebt binnen een kilometer te vinden. Voor grotere voorzieningen of een uitgebreider winkelaanbod ben je aangewezen op de rest van Kampen.
Bovenbroek ligt in de gemeente Kampen, in de provincie Overijssel. De buurt grenst aan Het Onderdijks in het zuidoosten, Flevowijk in het westen en Kampen-Zuid in het noorden. In het zuiden liggen De Venen en het Buitengebied Wilsum.
Onder meer de Marnixpad, de Lindestraat, de Meidoornhof, de Lijsterbesstraat, de IJsseldijk, de Kastanjelaan, de Omloop, de Horstsingel, de Plataanstraat, de Populierenstraat, de Iepenstraat, de Kennedylaan, het Esdoornhof, de Elzenstraat, de Lelystraat, de Lovinkstraat, de Eikenstraat en het van Gelderplantsoen.
Het is een buurt met veel koopwoningen (78%) en weinig corporatiewoningen (12%). De bebouwing is grotendeels na 1950 ontstaan, met veel eengezinswoningen en weinig appartementen. Opvallend is ook het hoge aandeel inwoners van 65 jaar en ouder: 31%, tegen 21% landelijk.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel liggen supermarkt en basisschool op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km, en met 34% gezinnen met kinderen is het een buurt waar veel families wonen. Meer over de omgeving lees je op de pagina van de wijk Kampen.
Buurt Bovenbroek telt 1.530 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (31%).
Het woningaanbod in Bovenbroek is opvallend zuinig: 50% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.010 m³ per jaar.
Vanuit Bovenbroek bereik je gemiddeld een supermarkt op 0,6 km, een huisarts op 1,1 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 0,6 km (hemelsbreed, bron: CBS).
