Buurtschap Vinkenbuurt is een landelijk buurtschap in de gemeente Ommen, in Overijssel. Het bestaat uit een handvol straten en veel vrijstaande woningen, met veel groen en ruimte tussen de huizen. Er wonen 285 mensen in 107 woningen.
De bebouwing is er dun en de percelen zijn ruim: 92% van de woningen is vrijstaand, tegen 19% appartementen in heel Ommen. Wie hier woont, woont vooral buiten de kern.
Het buurtschap hoort bij de wijk Vinkenbuurt, in de gemeente Ommen, in het oosten van Overijssel. Ten zuidoosten ligt Buurtschap Witharen, ten noorden Balkbrug-Benedenvaart en ten westen Verspreide huizen Oosteinde. Aan de noordwestkant ligt Verspreide huizen Oosterhulst, en ten oosten liggen Buurtschap Ommerveld en Buurtschap Ommerschans.
Het landschap is er open en groen, met weilanden, houtwallen en boerderijen. De dichtstbijzijnde grote supermarkt en basisschool liggen gemiddeld op 4,0 km, een huisarts op 4,8 km en een treinstation op 11,3 km. Dat betekent dat je voor de dagelijkse boodschappen en de school bijna altijd de auto pakt.
Tot het buurtschap horen onder meer de Engelandsweg, de Middenweg, de Oude Zwolseweg, de Zelhorstweg, de Koloniedijk, de Prinsenweg, de Woestenweg, de Woestendijk, de Nieuweweg, de Bijkersweg en de Marsmanweg. Het zijn vooral langgerekte wegen met veel ruimte tussen de bebouwing.
De panden zijn van verschillende leeftijden, met een groot deel uit de periode voor 1950 en de jaren daarna. Wat opvalt ten opzichte van de rest van de gemeente is het woningtype: 5% van de woningen is een appartement, tegen 19% in heel Ommen. Vrijstaande woningen maken hier 92% van de voorraad uit.
Het is een buurtschap met relatief veel gezinnen. 36% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Het aandeel inwoners van 65 jaar en ouder is 21%, precies het landelijke gemiddelde.
Het aandeel alleenstaanden is 23%, tegen 40% in heel Nederland. Het opleidingsniveau ligt lager dan gemiddeld, met 24% hoogopgeleiden tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. Het karakter van de buurt is dorps of landelijk.
Van de 107 woningen is 92% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er nauwelijks: 2% van de voorraad, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €608.000, tegen €398.000 landelijk.
Het aanbod is klein en bestaat vooral uit vrijstaande woningen met grond. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Buurtschap Vinkenbuurt.
Voor de dagelijkse boodschappen is de afstand tot een grote supermarkt gemiddeld 4,0 km. Een basisschool ligt op dezelfde afstand, een huisarts op 4,8 km en een treinstation op 11,3 km.
Dat betekent dat het leven hier draait om de auto of de fiets. De voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand, wat past bij een buurtschap waar ruimte en rust belangrijker zijn dan nabijheid. In de directe omgeving is er vooral landelijk gebied om te wandelen en te fietsen.
Buurtschap Vinkenbuurt ligt in de gemeente Ommen, in de provincie Overijssel. Het hoort bij de wijk Vinkenbuurt en grenst aan Buurtschap Witharen, Balkbrug-Benedenvaart, Verspreide huizen Oosteinde, Verspreide huizen Oosterhulst, Buurtschap Ommerveld en Buurtschap Ommerschans.
Onder meer de Engelandsweg, de Middenweg, de Oude Zwolseweg, de Zelhorstweg, de Koloniedijk, de Prinsenweg, de Woestenweg, de Woestendijk, de Nieuweweg, de Bijkersweg en de Marsmanweg.
Het is een landelijk buurtschap met veel ruimte en groen. 92% van de woningen is vrijstaand en 92% is een koopwoning, veel meer dan in de rest van de gemeente. De gemiddelde WOZ-waarde is €608.000, tegen €428.000 in heel Ommen.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus een oordeel kunnen we daar niet aan ontlenen. Wel is duidelijk dat het een rustige, landelijke buurt is met veel vrijstaande koopwoningen en gezinnen met kinderen. Voorzieningen als supermarkt, school en huisarts liggen op 4 tot 5 km afstand.
Een huurwoning in Buurtschap Vinkenbuurt kostte gemiddeld €1.304 per maand (€12 per m²). Dat is 30% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Buurtschap Vinkenbuurt telt 285 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (40%). Veel gezinnen: 36% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Buurtschap Vinkenbuurt is opvallend zuinig: 65% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.340 m³ per jaar.
Vanuit Buurtschap Vinkenbuurt bereik je gemiddeld een supermarkt op 4,0 km, een huisarts op 4,8 km, een treinstation op 11,3 km, een basisschool op 4,0 km (hemelsbreed, bron: CBS).
