Verspreide huizen Oosterhulst is een dunbevolkte buurt ten oosten van Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen. Het is een gebied van losse erven en vrijstaande woningen aan rustige wegen, met 215 inwoners in 88 woningen. De buurt ligt in het landschap tussen Nieuwleusen en Balkbrug.
Anders dan de aangrenzende delen van Nieuwleusen is dit geen aaneengesloten woonwijk: de huizen staan verspreid over het buitengebied, met veel ruimte tussen de percelen. Wie hier woont, woont landelijk, maar met de voorzieningen van Nieuwleusen op een paar kilometer afstand.
De buurt hoort bij de wijk Nieuwleusen, in de gemeente Dalfsen, in Overijssel. Ten westen ligt Nieuwleusen Noord, ten zuidwesten liggen Nieuwleusen Centrum-zuid en Nieuwleusen Centrum-noord. Aan de noordkant grenst de buurt aan Verspreide huizen Punthorst en Verspreide huizen Westerhuizingerveld, aan de oostkant aan Balkbrug-Benedenvaart, en in het zuidoosten en zuiden aan Buurtschap Vinkenbuurt en Verspreide huizen Oosteinde.
Het is een gebied met veel groen en weinig bebouwing, typerend voor het buitengebied van Dalfsen. De dichtstbijzijnde grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,0 km van een woning, een huisarts op 2,6 km en een basisschool op 2,2 km. Een treinstation ligt gemiddeld op 13,2 km.
Tot de buurt horen onder meer de Den Hulst, de Bouwmansweg, de Oosterhulst en de Maatweg. Het beeld wordt bepaald door vrijstaande woningen: 84% van de woningen is vrijstaand, tegen 17% appartementen in heel Dalfsen. Twee-onder-een-kapwoningen maken 4% uit en appartementen 12%.
De panden zijn van verschillende leeftijden. 40% is gebouwd voor 1950 en 13% in 2000 of later; de rest stamt uit de periode daartussen. Dat geeft een mix van oudere erven en nieuwere woningen, met veel ruimte eromheen.
Er wonen 215 mensen in de buurt. Het is een betrekkelijk gezinsgericht gebied: 44% van de huishoudens heeft kinderen, tegen 32% landelijk. Alleenstaanden vormen 22% van de huishoudens, aanzienlijk minder dan de 40% landelijk.
Ook qua leeftijd wijkt de buurt af. 26% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Van de inwoners is 29% hoogopgeleid, tegen 33% in heel Nederland. Het inkomen ligt rond het landelijk gemiddelde. De buurt heeft daarmee een dorps of landelijk karakter.
Van de 88 woningen is 91% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Er zijn geen woningen van een corporatie. De gemiddelde WOZ-waarde is €526.000, tegen €455.000 in heel Dalfsen en €398.000 landelijk.
Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in Verspreide huizen Oosterhulst.
De afstanden laten zien dat dit echt buitengebied is. Een grote supermarkt ligt gemiddeld op 2,0 km, een huisarts op 2,6 km en een basisschool op 2,2 km van de voordeur. Dat is met de fiets of auto goed te doen, maar te voet minder vanzelfsprekend.
Een treinstation ligt gemiddeld op 13,2 km. Voor wie dagelijks met de trein reist, betekent dat een rit naar het station. De keerzijde is de rust: veel ruimte, weinig verkeer en de voorzieningen van Nieuwleusen binnen enkele kilometers.
Verspreide huizen Oosterhulst ligt in de gemeente Dalfsen, in de provincie Overijssel, ten oosten van Nieuwleusen. De buurt grenst aan Nieuwleusen Noord, Nieuwleusen Centrum-zuid, Nieuwleusen Centrum-noord, Verspreide huizen Punthorst, Verspreide huizen Westerhuizingerveld, Balkbrug-Benedenvaart, Buurtschap Vinkenbuurt en Verspreide huizen Oosteinde.
Tot de buurt horen de Den Hulst, de Bouwmansweg, de Oosterhulst en de Maatweg.
Het is een dunbevolkt buitengebied met 215 inwoners in 88 woningen, waarvan 84% vrijstaand. Er zijn geen corporatiewoningen en 91% is koopwoning. De gemiddelde WOZ-waarde is €526.000.
Er zijn nog geen reviews van bewoners, dus daar valt op basis van Buurtje.nl niets over te zeggen. Feitelijk is het een rustige, landelijke buurt met veel vrijstaande koopwoningen en gezinshuishoudens, met voorzieningen op 2 tot 3 km afstand.
Buurt Verspreide huizen Oosterhulst telt 215 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 45 tot 65 jaar (30%). Veel gezinnen: 44% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Verspreide huizen Oosterhulst is opvallend zuinig: 67% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.210 m³ per jaar.
Vanuit Verspreide huizen Oosterhulst bereik je gemiddeld een supermarkt op 2,0 km, een huisarts op 2,6 km, een treinstation op 13,2 km, een basisschool op 2,2 km (hemelsbreed, bron: CBS).
