De Blaak Noord-West is een ruime buurt in het zuiden van Tilburg, met veel vrijstaande huizen en weinig doorgaand verkeer. De buurt hoort bij De Blaak en ligt tegen het buitengebied aan de westkant.
Er wonen 1.185 mensen in 487 woningen. Bijna alle huizen zijn gebouwd tussen 1950 en 2000, en 97% is een koopwoning. Dat is veel meer dan in de rest van Tilburg, waar de helft van de woningen wordt verhuurd.
De buurt ligt in het zuiden van Tilburg, in de wijk De Blaak. Ten zuidwesten ligt De Blaak Zuid-West en ten zuidoosten De Blaak Noord-Oost. Aan de oostkant grenst de buurt aan Staatsliedenbuurt West, ten noordoosten aan Friezenlaan en ten noorden aan Kastelenbuurt Zuid. Aan de westkant ligt het Buitengebied Gilzerbaan Oost, waardoor de buurt aan de rand van de bebouwing ligt.
Het treinstation ligt gemiddeld op 2,2 km van de voordeur. Met de auto of de fiets is de rest van de stad goed te bereiken.
Tot de buurt horen onder meer de Beeklaan, de Baroniebaan, de Weteringlaan, de Dollard, het Dollardpad, de Zwin en de Wielingen. Op 95% van de adressen staat een pand uit de periode 1950 tot 2000; 5% is van na 2000. Panden van voor 1950 zijn er niet.
Wat de buurt bijzonder maakt voor Tilburg, is het soort woningen. In de hele gemeente is 40% van de woningen een appartement, in De Blaak Noord-West maar 4%. De rest zijn eengezinswoningen: 41% vrijstaand, 25% tussenwoningen, 18% twee-onder-een-kapwoningen en 11% hoekwoningen.
De buurt heeft een hoog aandeel ouderen. 37% van de inwoners is 65 jaar of ouder, tegen 21% landelijk. Jongeren van 15 tot 25 jaar zijn er juist iets minder dan gemiddeld.
Een derde van de huishoudens heeft kinderen, ongeveer evenveel als landelijk. Opvallend is het aantal alleenstaanden: 15% van de huishoudens, tegen 40% in heel Nederland. Ook het opleidingsniveau is hoog: 57% van de inwoners is hoogopgeleid, tegen 33% landelijk, en het inkomen ligt 41% hoger dan het landelijke gemiddelde.
Van de 487 woningen is 97% een koopwoning, tegen 57% landelijk. Corporatiewoningen zijn er nauwelijks: 1% van de woningen, tegen 28% in heel Nederland. De gemiddelde WOZ-waarde is €706.000, ruim boven het landelijke gemiddelde.
Op dit moment staan er 7 woningen te koop in De Blaak Noord-West, vooral vrijstaande woningen en tussenwoningen. Voor huurwoningen kun je kijken bij huurwoningen in De Blaak Noord-West.
De dagelijkse voorzieningen liggen op enkele kilometers afstand. Een grote supermarkt zit gemiddeld op 1,3 km, een huisarts op 1,2 km en een basisschool op 1,1 km van de voordeur. Het treinstation ligt op 2,2 km.
Dat betekent dat je voor boodschappen en school vaak de fiets pakt, terwijl de auto voor het station of de snelweg handig is. De buurt zelf is rustig opgezet, met veel ruimte tussen de huizen en het buitengebied om de hoek.
Het is een kleine wijk waar mensen oog voor elkaar hebben, er zouden wel meer winkels mogen zijn
De Blaak Noord-West ligt in het zuiden van Tilburg, in de wijk De Blaak. De buurt grenst aan De Blaak Zuid-West, De Blaak Noord-Oost, Staatsliedenbuurt West, Friezenlaan en Kastelenbuurt Zuid, met het Buitengebied Gilzerbaan Oost aan de westkant.
Onder meer de Beeklaan, de Baroniebaan, de Weteringlaan, de Dollard, het Dollardpad, de Zwin, de Wielingen, de Grevelingen, de Krammer, de Sloe en de Vliestroom.
Het is een ruime buurt met bijna alleen maar koopwoningen: 97%, tegen 57% landelijk. Verreweg de meeste huizen zijn eengezinswoningen, waarvan 41% vrijstaand. De gemiddelde WOZ-waarde is €706.000.
Er is nog maar één review, te weinig voor een gemiddelde. De buurt is rustig en groen opgezet, met veel ruimte en het buitengebied aan de westkant. Supermarkt, huisarts en basisschool liggen op iets meer dan een kilometer, het station op 2,2 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina van De Blaak.
Buurt De Blaak Noord-West telt 1.185 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 65+ jaar (37%).
Het woningaanbod in De Blaak Noord-West is opvallend zuinig: 52% heeft een label A, A+ of B. Het gemiddeld aardgasverbruik per huishouden ligt op 1.260 m³ per jaar.
Vanuit De Blaak Noord-West bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,2 km, een treinstation op 2,2 km, een basisschool op 1,1 km (hemelsbreed, bron: CBS).
